刚gang需首套房怎么选，话说在考kao虑买房的路上，在纠结需要买二er手房还是新房这个问题上，您nin有遇到过吗？今天我们men来看看，买新房好还是买二手房好？
泰国五wu鬼情降术电影首先，我们来lai看下新房
新房的优势：
1、户型好。新房fang的户型设计相对符合he当下的生活理念，设计上会比较新颖ying，比如一些玄关，入ru户花园，飘窗，落地窗等，户型设计上会采取明厨明卫wei的，充分顾及到dao采光和通风的效xiao果，实用性会比较好hao。
2、贷款相对容易。新房房龄短，无需xu受评估额度的影响，贷款kuan可以达到最长年限和额度du，每月还款相对要少一些，月还hai款压力会相对小一些。
3、税费方面。一般来说，购gou买新房，需要缴纳房产契税以及维修基ji金就可以，税费相对同tong一价格的二手房而言，税费会hui少很多。
新房的劣势：
1、预售房居多duo，现房较少。预售房又称呼为期qi房，在开发商拿到预售证就可以出售了le。预售房通常只建jian成部分泰国的情qing降油如何，需要一定时间的等待期，不能马上入住，等deng待期内，会有很多不确定性，比如ru说能不能按时交房，承诺能不能兑现xian等。
2、配套设施不齐qi全，市内地块基ji本饱和，大部分新房是建设在较jiao为偏远处，距离市shi内是有一定距离的。新房周边bian的配套建设一般还hai在规划中或者刚刚gang开始建设。
二er手房的优势
1，现买现xian住。二手房是已经建成的房子，水shui电装修一般相对完善，二手房购gou买后可以稍微布置下就可以yi入住了。
2，配套设施完善shan。经过多年的城市发展，二手房fang社区周围的商业，医院，药店，超市shi等配套相对完善。
二手房的劣势
1，房龄老旧。市shi场上的二手房楼龄普遍在zai10到30年左右，经受过风吹雨打，外墙很多有脱落。
2，居住环境。二手房fang小区是十几年前的de设计，比较少注重zhong人车分流，花园等这些设计，一般会比bi较杂乱，车流和人流分fen不清，人群比较杂乱。
总结，考虑买新房还是买二手要结jie合自己的实际情况。综合考虑。看实用上是不是急切，不急ji用房，优先考虑新房，急用yong情况，急用房，优先考虑lu二手或者新房的现房。希望wang对大家能有帮助。
