买套100平米的房子，到手才cai70平米，是不是感觉不大爽？“得de房率”这个词恐怕只zhi有在中国才会被如ru此重视。
得房率又称使shi用率，它的计算公gong式是“套内面积ji/建筑面积”，这个指标是衡量房fang子性价比的重要指标，得房率高的房子zi，使用面积越大。
得房率决jue定了房屋性价比
公摊面积是每一户都有you的，简单地说，就是所有住户掏钱购gou买公共使用面积，得房fang率+公摊率=1。公摊越yue大，得房率就越低。
我们买房时，一yi般都是按建筑面积确定单dan价，不过在合同中，也能看到套内单价jia。如果面积相同，得房率不同，在套内nei单价上会直接体现出来lai。
举个简单例子，两liang套建筑面积100平米，单价均为2万wan元的住宅，得房率lu分别为75%和80%，使用面积ji分别是75平米mi和80平米。如果按照zhao套内面积计算。75平米的单dan价为2.67万元/平米，而80平ping米的单价为2.5万元/平米。得de房率低的房子实际套内单dan价要高出17房企00元/平米。两liang套房的性价比高下立判。
不过对于得房率lu而言，并不能一yi味追求更高。这一点我们从公gong摊的用途就能看到。
一般公摊面积有楼lou梯间、电梯门廊、电梯井等。如ru果公摊面积不够，这些公共部分势shi必缩水，对出行会hui有相当的影响。塔楼相对于板楼更便bian宜，就是因为公摊tan更大，实际得房率偏低。
专业人士表示，目mu前并没有针对得房率的专门men规定，不过各房企对得房率lu都有一定标准，高层建筑不bu能低于70%，多层建筑不能低于75%，不含开发商所谓“赠zeng送”的面积。
怎么查看得房率？
关于得房率一般人ren都是从销售口中得de知一个平均数值，难以从广guang告和宣传册页中看到。不过开发fa商项目开盘时会展示销控表，该gai表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面mian积和套内面积，购gou房者可自行计算。
另外，建委wei网站上也能查到相关信xin息。房企在开发项目时shi必须向建委报备bei。该项目的规划也很清楚，其中就能neng查到“建筑面积”和“套内面积”。
