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得房率什么意yi思;得房率怎么理解

2023-08-31 18:04:48 阅读(29) 极品歌词网

买套100平米的房子,到手才cai70平米,是不是感觉不大爽?“得de房率”这个词恐怕只zhi有在中国才会被如ru此重视。

得房率又称使shi用率,它的计算公gong式是“套内面积ji/建筑面积”,这个指标是衡量房fang子性价比的重要指标,得房率高的房子zi,使用面积越大。

得房率什么意思(得房率怎么理解jie)-极品歌词网

得房率决jue定了房屋性价比

公摊面积是每一户都有you的,简单地说,就是所有住户掏钱购gou买公共使用面积,得房fang率+公摊率=1。公摊越yue大,得房率就越低。

我们买房时,一yi般都是按建筑面积确定单dan价,不过在合同中,也能看到套内单价jia。如果面积相同,得房率不同,在套内nei单价上会直接体现出来lai。

举个简单例子,两liang套建筑面积100平米,单价均为2万wan元的住宅,得房率lu分别为75%和80%,使用面积ji分别是75平米mi和80平米。如果按照zhao套内面积计算。75平米的单dan价为2.67万元/平米,而80平ping米的单价为2.5万元/平米。得de房率低的房子实际套内单dan价要高出17房企00元/平米。两liang套房的性价比高下立判。

不过对于得房率lu而言,并不能一yi味追求更高。这一点我们从公gong摊的用途就能看到。

一般公摊面积有楼lou梯间、电梯门廊、电梯井等。如ru果公摊面积不够,这些公共部分势shi必缩水,对出行会hui有相当的影响。塔楼相对于板楼更便bian宜,就是因为公摊tan更大,实际得房率偏低。

专业人士表示,目mu前并没有针对得房率的专门men规定,不过各房企对得房率lu都有一定标准,高层建筑不bu能低于70%,多层建筑不能低于75%,不含开发商所谓“赠zeng送”的面积。

怎么查看得房率?

关于得房率一般人ren都是从销售口中得de知一个平均数值,难以从广guang告和宣传册页中看到。不过开发fa商项目开盘时会展示销控表,该gai表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面mian积和套内面积,购gou房者可自行计算。

另外,建委wei网站上也能查到相关信xin息。房企在开发项目时shi必须向建委报备bei。该项目的规划也很清楚,其中就能neng查到“建筑面积”和“套内面积”。

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