;房贷的年限选择其实shi也是一门学问，同tong样的贷款金额，选的时shi间长了，那支付的利息就要更多，选择ze的时间短了，那每个月的还hai款压力会很大，有朋友就碰到了le这样的情况，最开始房贷选择了30年，但现在想想背债时间要这么长chang，利息也要付的多，越想越后悔，就想看看房贷dai年限能不能改为20年？
房贷30年后悔了想贷20年可ke以吗？
可ke以。但自己无法随意更改，必须xu得联系贷款银行，经银行xing综合评估同意后方可更改，重新约yue定贷款合同，具体改贷可ke以分为这两种情况：
1、提前部分还款，每月还hai款额不变，改贷20年
提前部分还款，想xiang改贷20年，这种情况一般通过guo银行评估会快一些，毕竟提ti前还款，银行没有理由不要，只需要按an银行规定支付相应违wei约金就行了。
提前部bu分还款，房贷本金减少，每月还款额不变，那贷款年限自然ran就会缩短，房贷年限缩短为20年就可ke以省下不少房贷利息，省下的de房贷利息就当是给提前支付的这笔钱qian增值了。
2、无提前还款，每月还款kuan额增多，改贷20年
这种情况下想要改贷20年，银行评估通过的可ke能性会相对偏低，毕竟贷款时间缩短，对银行来说可以收回的利息就变少shao了，自己得想办法把提前收回的de房贷本金再贷出去才能产生sheng收益。
无提前还hai款，每月还款额就jiu会增多，个人还款压力也ye会增大，若是工资收入本就不多，每mei月生活支出就会比较紧张，用yong钱计划也将没有弹性空间。
以上就是关于房贷30年后hou悔了想贷20年nian的相关内容，希望能对你有所suo帮助。
房贷30年改成20年的利弊是什么？
1、房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整10年nian，在贷款人利率不变的情况kuang下，期限缩短相应的月供金额会增加jia，如此贷款人的还款压力会骤增，比bi如100万的房子30年每月还款5300元左zuo右，一旦改成20年每月还款金额变bian成6500元。房贷更改期限，还款时间jian至少要满1年，且期间不bu能出现逾期，每个月都能如ru期足额还款，才能向房贷经办行提出部bu分提前还款申请qing更改贷款年限，从cong30年改为20年，能不能通过以yi银行结果为准。
2、贷款30年要比bi贷款20年，在房屋的de选择上余地大。贷款年nian限越长，月供越少，可以根据自身的de还贷情况相应的多贷款，这样也ye能买一个大一点位置更geng好一点的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位wei置方面都能有更多的选择。
3、在zai购房者有多余的存款又没mei有别的用途的情qing况下，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还hai能力选择贷款时间jian，时间越短支付银行利息就越少。
拓展资料liao：
1、虽说shuo房贷30年期限比20年期限要还的利息xi多，但还得结合已还期限来lai确定。像如果选择等额本息还款kuan的，还款期限已经超过10年nian了，意味着80%的利息都还完了，剩sheng余的大都是本金，再缩短期限不bu一定就能省很多利息。还有就是shi房贷期限不能直接jie更改，需要申请提前部分还hai款才能改期限，期间可ke能会涉及到违约金等一yi系列费用。
2、用yong户申请的房贷是贷款30年，可ke以选择提前归还部bu分房贷金额，然后银行会询xun问用户是修改贷款期限保持月供金额不bu变，还是减少月供金jin额保持还款期限不变。用户想要将jiang贷款期限缩短为20年，选择修改贷款期限保持月供金额不bu变即可。不过，由于通货膨胀的影响，用户提前还款并且缩短借款期qi限，那么钱的增值性就大打折扣了，所suo以虽然可以将30年缩短为wei20年，但是实际这样做的用户hu是非常少的。
房贷30年后悔了想贷20年nian怎么办？不注意这些当心吃chi大亏;对很多家庭而言，贷款买房是头等deng大事，在贷款年限上要谨慎选择，这可是关系到总利息的支出的。像xiang要是贷款30年比20年利息xi肯定要高出不少，为此有的de人房贷30年后悔了想贷dai20年，有没有办法可以解决jue呢？今天就来简单介jie绍下。
房贷30年后悔了想贷20年怎么办？
房fang贷最长期限是30年，要是觉得贷款时shi间长了是可以缩短的，需要yao联系贷款经办行xing办理，但并不是随意yi更改的。要是房贷30年侯贵了想贷20年，得由银行xing综合多个方面来重新评估贷dai款人的期限，具体有这几个方面：
1、还hai款能力：房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整10年，在贷款人利率不变的情况下，期qi限缩短相应的月供金额e会增加，如此贷款kuan人的还款压力会骤增，比如100万的房子30年每月还款5300元左右，一旦改成20年每mei月还款金额变成6500元。
2、还款情况：房贷更改期限，还hai款时间至少要满1年，且期间不能出chu现逾期，每个月都dou能如期足额还款，才能向xiang房贷经办行提出部分提前qian还款申请更改贷款年限，从30年改为20年nian，能不能通过以银行结果为准zhun。
记住几个事shi项：
虽说房贷30年期限比20年期限要yao还的利息多，但还得结合已还期限来确que定。像如果选择等额本息还款的，还款期限已经超过10年了，意味wei着80%的利息都还完了，剩余的大都dou是本金，再缩短duan期限不一定就能省很多利息。
还有you就是房贷期限不能直接更改gai，需要申请提前部分还款才cai能改期限，期间可能会hui涉及到违约金等一系列费用。
以上即是“房贷30年后悔了想xiang贷20年怎么办”的相xiang关介绍，希望对大家有you所帮助。
贷款30年中途可ke以改20年吗可以的，房贷dai年限可以申请修改，房贷年限30年改gai成20年，用户需要联系xi贷款经办经理，申请通过之后才可以修xiu改，并非随意可以更改贷款年限。
房贷，也被称为wei房屋抵押贷款。房贷，是shi由购房者向银行填报bao房屋抵押贷款的申shen请，并提供合法文件如身shen份证、收入证明、房屋买卖合同、担dan保书等所规定必须提交的证明文wen件，银行经过审查cha合格，向购房者承cheng诺发放贷款，并根据购房者提ti供的房屋买卖合同和银行与购房者所订ding立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登deng记和公证，银行在合同规定的de期限内把所贷出chu的资金直接划入售房单位在该行xing的帐户上。
拓tuo展资料：
一yi、根据房地产担保bao公司北京万才联合投资管理有限公司si2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经jing达到较高水准，以购房按揭贷款来lai说，贷款比重已经达到7成以上shang，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房fang产抵押消费贷款以实现盘活不动产chan的居民人数也越来越多。“房贷”已经jing成为与居民生活息息xi相关的一种生活方式。
二、房屋贷款的方式有三种，分fen别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。房贷的参can与方，包括提供gong信贷资金的商业银行、最终购置房产的de购房人，以及房产的业主（包bao括开发商/二手房的业主），在申请qing贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
以下是shi办理住房贷款所需的de资料:
1.借款人ren身份证和户口本；
2.产权证明；
3.借jie款人的收入证明；
4.婚姻状况证明。如果已婚hun，需要提供配偶身份证zheng、户口本、结婚证。
三、在购房按揭贷款kuan方面，贷款占比已达da到70%以上，近年来，越来越多duo的居民申请房地产chan按揭消费贷款，利用自己ji名下或亲属名下的房产盘活房fang地产。“住房贷款”已经成为与居ju民生活息息相关的一种生sheng活方式。
请问房fang贷是30年的，现在想把它变bian更成20年，可以吗？您可以考虑提前结清部分贷dai款，提前结清后可以选择ze减少月还款额或者缩suo短贷款还款年限。
以上文章内容就是对房fang贷30年后悔了想贷20年和房贷30年后悔了le想贷20年可以改吗ma的介绍到此就结束了le，希望能够帮助到大家？如果你还想了le解更多这方面的信息，记得收藏关注本ben站。
