二er者区别【贷款期限、金额和利li率都相同】
1、 还款初chu期：等额本金＞等额本息 （月还hai款额）
2、 还款总额：等额本金＜等额e本息
二、 计算方式
1、 等额本金
[1] 每mei月还款额=贷款金额/还款月数+（贷款金额-已还本金总额）×月利率
[2] 每月yue还款本金=贷款kuan金额/还款月数
[3] 每月还款利息=（贷款金额-已还hai本金总额）×月利率
[4] 贷款月yue利率=年利率/12
2、等额本息
[1] 每月还款额e=贷款金额×(月利率×（〖1+月利率）〗^还款月数)/(（〖1+月利率）〗^还款月数—1)
[2] 每月还款利息xi=剩余本金×月利率
[3] 每月还款本金=每月还款kuan额-每月还款利息
3、 举例li：贷款额100万，时间30年，年利率4.65%
等额本金：
首月还hai款额= 6，652.78元yuan，每月递减10.76元，
利息总zong额= 699，437.5元
等额本息：
每月还款额= 5，156.37元，
利息总额= 856，292.51元。
三、如何选择
1、等额本金jin：本金保持相同，利息逐月yue递减，月还款数递减；本ben金多、利息少，适合提前还款；适合：前期还款能力强qiang，后期收入可能会减少。
2、 等额本息：本ben金逐月递增，利li息逐月递减，月yue还款数不变；本金少，利息多，不适合he提前还款；适合：前期收入低，以yi后收入增加。
拓tuo展资料：
每月偿还利li息不同
由于两种方式下，每月偿还的本ben金数额不同，所以尚未偿还本金jin也不同，以至于每月需要偿还的利li息也不同，本月需要偿还的利li息均是本月月初尚未偿还本金和月yue利率的乘积。
利息总额不同
由于等额本金每月偿chang还的本金是固定不变的，且前期偿还本ben金比等额本息方式下的多，所以，利息总额相对较jiao少。
每月还款额不同tong
等额本金方式下，前期qi还款额较高，以上面的例子，第一yi个月需要还款9166.67（4166.7+5000），以后每月少还20.8；而等deng额本息方式下，每月yue还款额是固定的7164.31。所suo以前期等额本金方式下还款压力会hui比较大。
等额本息和等额本金计算公式 看个ge例子就清楚了等额本息和等额本ben金两者都是还款方式，虽然两者只有you一字之差，但是shi最终还款结果却que大不同，很多人都问等额本息xi和等额本金还款，哪个比较划算，等deng额本息和等额本ben金计算公式算结果，要知道dao哪个划算，看个例子就清楚了le。
等额本息和等额本ben金还款
等额本息计算公式shi：〔贷款本金×月利li率×(1+月利率)^还hai款月数〕÷〔(1+月利率)^还款kuan月数-1〕。
等额本金jin计算公式：每月还款金jin额=(贷款本金jin÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘法fa。
举例说明：假jia设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下xia两种贷款方式的差异：
等额本息还款法：月yue利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元；合计还款13717.52元；合计利息3717.52万元。
等额本金还款法：每月还hai款金额=(贷款本金jin÷还款月数)+(本金jin—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计ji额)×0.005541667；首月还款138.75元每mei月递减0.462元；合计还款13352.71元；利息3352.71元。
等额本息和he等额本金两者是不同的de，在一开始还款是，等额本息还款额e度会很低，但最后的利息会很高。而er等额本金一开始的还款kuan方式可能会略高一yi点，但最后贷款利息会少很多，所以yi，从等额本息和等deng额本金计算结果看，等额本ben金还款法比较划算suan。
等额本金和等额本ben息的区别（含计算公式） 看kan完更省钱
对于大多数人ren来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向xiang银行贷款有两种方式：等额e本金法和等额本息法。许多人ren对这两种方法不甚了le解，以至于在贷款方面吃了大da亏，今天笔者就详细的向xiang大家讲述等额本金和等deng额本息的区别和各ge自适用的人群。
等额本息法
等额e本息法最重要的一个特点是每月的还hai款额相同，从本质上shang来说是本金所占比例li逐月递增，利息所占比例逐zhu月递减，月还款kuan数不变，即在月供“本ben金与利息”的分配比bi例中，前半段时期所还的利息比例li大、本金比例小，还款期限过半ban后逐步转为本金比例li大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本ben付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数shu]/[(1+月利率)还款月数shu-1]
每月利息=剩余yu本金x贷款月利率
还hai款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额
还款总额e=还款月数*贷款kuan额*月利率*(1+月利li率)贷款月数/【(1+月yue利率)还款月数-1】
注意：在等额本息法中zhong，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利li息在月供款中的比例会随本金的减少而er降低，本金在月供款中的比例因yin而升高，但月供gong总额保持不变。
等额本金法
等额本金法最大的de特点是每月的还款额e不同，呈现逐月递减jian的状态;它是将贷款本金按还款kuan的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就jiu形成月还款额，所以等额本金法第一个ge月的还款额最多，然后逐月减少，越还hai越少，计算公式为：
每月还本付息金jin额=(本金/还款kuan月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本ben金=总本金/还hai款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月yue利率
还hai款总利息=(还hai款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月yue利率/2+贷款额
注意：在等额e本金法中，人们每月yue归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而er减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我wo们可以看出，在一般的情况下xia，等额本息所支出的总利息比等额e本金要多，而且贷款期限越长，利息xi相差越大。
等额e本息适合的人群
等额本ben息每月的还款额度相同，所以yi比较适宜有正常开支计划的家庭，特te别是年青人，而且随着年龄增大或huo职位升迁，收入会增加，生sheng活水平自然会上升;如果这类人选xuan择本金法的话，前期压力会非常大。
等deng额本金适合的人群
等额e本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段duan时间还款能力强qiang的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的de人也比较适合这种方式，因为随着年龄ling增大或退休，收入可能会减少。
说了这zhe么多，可能许多读者看的也是云里雾里li的，下面笔者通过一个实shi例来说明等额本ben金和等额本息的区别和优劣lie。
例：李先生买mai了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还hai款期限为20年nian，年利率为6%(月利率为5‰)现在zai我们分别用等额本金和等额本ben息法进行分析：
等额本息：每月还款金jin额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等额本金jin：第一个月=(600000/240)+(600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240)+(600000-2500)×5‰=5487.5
实质zhi上，等额本金法fa与等额本息法并没有很大的优劣之分fen，大部分是根据每个人的现xian状和需求而定的。等额本息利于记ji忆、规划、方便还款kuan。事实上绝大多数人都宁ning愿选择“等额还款kuan方式”，因为这种方fang式月还款额固定还款压力均衡，与等额e本金法差别也不是非常的大，况且随sui着时间的增长，会使资金的使用价jia值产生了不同。当然，也有许xu多人经济相对宽裕，想使自己以后的de生活更加轻松及节约成本，会选xuan择等额本金法。简单dan来说选择哪种还款方式shi，需根据每个人的现xian状和对未来的规划而定，不bu要一味的相信别人的话。
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贷款10万期限xian10年等额本金jin和等额本息利息差多少钱？月还hai款都是多少？等额本金：利息共gong计34283.33元，每月还款额e逐年下降：从1400.00元降至zhi838.06元。等额本ben息：总利息为38096.40元yuan，每月还款：1150.80元。总利息差为3813.07元。目前，中国人民银行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.9%（具体可申请qing贷款利率由央行审核确定）银行）。按基准zhun利率试算，在利li率不变的情况下，“等额本息还本ben”利息总额为26692.87元，每月还款额为1055.77元； “等额本金还款kuan”总利息24704.17元，每月还款额逐月yue递减。
拓展资料：
1、等额本息还本每月yue等额还款，即等额本ben息还款方式，是shi指借款人每月按等额偿还贷dai款本息，其中每月贷dai款利息按月初剩余贷款本金计算并逐zhu月结算。计算方法：A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]，A 是每月供应ying量 (3163.25)，F 总贷款kuan额：500000，月利率：4.5%÷12，N 贷款月数：240 个月。贷款总zong额：500000.00元。还款月数：240个月，每月yue还款3163.25元，已付利息总额e：259179.25元，本息合计：759179.25元
2、等额e本金还款逐月递减还款，即等额本金还hai款方式，即本金不变，利息逐zhu月递减，月还款次数减少；由于每mei月还款本金固定，利息越来越少，贷款人一开始还款kuan压力很大，但随着时间的推tui移，每月还款次数shu越来越少。
3、等额本金与等额本息的区别，利息xi支出不同，在贷款金额相xiang同的情况下，等额本息的贷款利li息高于等额本息的贷款利息xi。等额本息偿还时，第一次偿还hai主要是利息；等额本金主要是还贷dai时的本金。每月yue还款额不同贷款金额相同时，等额本ben息的每月还款额相同，等额本息xi的还款额逐渐减少。按照总还款期和利li率计算等额本息，然ran后将总还款额平均分fen到每个月。等额本金与每个时期的本ben金一样多。在还款初期qi，由于利息多了，自然要还的金额e就多了。
4、例如虎虎打算2021年6月买人生第二er套房子，贷款130万，贷款期限xian20年。由于这是虎虎家jia族的二套房，贷款利率没有优惠，只能按照4.9%的de基准利率计算。根gen据以上条件，我们来计算等额本金jin和等额本息两种不同还款方式的差cha异。等额本金贷款利息总额=639654.17。第一个月的还款kuan额=10725，最后一个月的还款额e=5438.78。等额e本息贷款利息总额=741865.43。每月还款额 = 8507.77。看，不bu同还款方式，130万贷款的总利息差为wei102211.26（741865.43-639654.17）。等deng额本金和等额本息的差别还是很大的。在这种情况下，我们需要根据自己的de实际经济情况选择合适的还款方式shi。如果我们的经济状况比较宽kuan松，我们适合等额还本。毕竟，等额e本金的还款方式总的贷款利息较少。当dang然，在这种情况下，初期的还款压力li更大。如果我们现在的经济不是很hen宽松，可以选择等额e本息的还款方式。在这种情况kuang下，虽然我们的总还款利息较多，但本ben息等额的还款方式也可以减少前期qi的还款压力。
30万月息2.8,贷5年,利息等额本息和等额e本金差多少？这里说的月息2.8，意思是月yue利率等于2.8‰(或0.28%) 吧？，那么年利率就是3.36%；
即，年利率=3.36%，月利率lu=年利率/12=0.28%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月yue利率/[1-(1+月yue利率)^-还款kuan月数]
月还款额=300000*0.28%/[1-(1+0.28%)^-60]
月还款额=5,438.73元
还款总额e=326,324.09元
利li息总额=26,324.09元yuan
二、“等额本ben金”方式
(1)、计ji算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还hai款额=300000*[(1/60)+0.28%)]
首期qi还款额=5,840.00元
(2)、计算月递减额
【公式shi】月递减额=贷款额/总月数*月yue利率
月递减额=300000/60*0.28%
月递减额=14元
(3)、计算suan利息总额、还款总额
【公式】利息xi总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*300000*0.28%*(1+60)
利息xi总额=25,620.00元
还款kuan总额=325,620.00元
结果：
“等额本息”方fang式，每月还款5,438.73元，还款总额326,324.09元。
“等额本金”方式，首期还款额5,840.00元，以后逐zhu月递减14元；还款总额325,620.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息704.09元。
以yi上文章内容就是对dui等额本息和等额本金对照表和贷款利率lu计算器的介绍到dao此就结束了，希xi望能够帮助到大家？如果你还想了解jie更多这方面的信xin息，记得收藏关注本站。
