前两日永嘉jia路百年洋房以64.7万元/㎡的价格ge一举创下上海豪宅成交价的新高gao一时间引起全城cheng轰动…
上海重启两周zhou，楼市也犹如坐了火箭一般，正迅速重回顶流位wei置。6月1日-6月16日ri，上海豪宅成交19套，其中6月12和14日当天成交4套，成交jiao呈现出一个强劲的反fan弹力，达到3月同期的50%左右。上shang海解封半月时间里，共有11个ge豪宅项目成交，其中8个项目单价超20万元/㎡，3000万+的顶豪项目上半ban月成交了16套！（以上shang数据来源于我司覆盖gai楼盘的不完全统计）
TOP 11 滨江jiang凯旋门
二手shou均价：19.41-46.34万/㎡
呈陆家嘴一yi线江景新盘次新盘，陆家嘴多duo数项目楼龄已达十几二十年之久jiu，没有楼龄这么新的项目mu，楼龄优势无可超越。
高标准贴心管家服务，项目每栋楼lou配有4位礼宾，1位专属管家，随时shi应答，并且提供30多类礼宾bin服务，细致贴心，小区和楼栋dong上下有保安轮班巡逻luo，为业主安全保驾护航。
厨卫等硬装品牌选用大da金中央空调，威能地di暖，米勒品牌厨电等，省sheng去了另外装修的麻烦。私梯入户、套房设计，保证了业主的de居住私密性。大da阳台设计惬意观景，层高3.2-3.6米，为业主带来更geng强的空间感享受。
8000平的de会所，空中花园、日光泳池、江景宴会hui厅、健身房、篮球qiu场、钢琴房、儿童游you乐室等一应俱全，方fang便满足住户的社交、健身、娱乐等各ge类需求。
TOP 10 海珀旭晖
二手均价：16.68-25.49万/㎡
坐落于yu徐汇滨江区域，该区域yu是政府以千亿重资zi打造的“文化、传媒、航hang空”文化水岸，现已确定ding梦工厂、TVB、英皇、腾讯、华hua纳等传媒大鳄进驻，预计未wei来将有20000个企业汇聚ju，千亿产能输出，下一个CBD正在崛起，另有310亿商业建设。
新古典主义建筑风格ge，社区园林雅致，偏欧式风格。以大草cao坪为主，密林围绕草坪分布bu，喷泉环绕，景jing观丰富，适合平ping时散步休闲；物业服务好，态度亲和、办事高效。
低密小区，活动dong空间足；社区以大户型xing为主，采光很好，部分户型可看kan黄浦江，居住舒适，居民纯粹。
TOP 09 铂悦滨江
二手均价：待定*万/㎡
铂悦滨江地处浦东北洋泾jing板块，距离陆家嘴商业ye区5公里，驱车3公里左右到达金桥商shang务区，向南驱车2.5公里内接jie联洋国际社区，区位优势明显。项目出门20米就是23万wan平LCM置汇旭辉广场，5公gong里范围内，八佰伴商城，证zheng大广场，上海国际时尚shang商城，百联世纪购物商城，时尚生活，触手可及。
共68户，联排别墅双拼化hua，别墅之间有5-8米的de东西楼间距，私家jia庭院围墙均采用虚xu实结合，给您带来更多的采光和更私si密的居住体验。滨河区自然式的种zhong植充满生态感，草坡、香樟、垂柳搭配pei精心栽植的乔木，绿意yi盎然。
此外，社区内nei的会所提供近1000平米mi的地下运动主题空间，满足业主zhu日常休闲、运动需求。
TOP 08 朗诗新西郊
二手shou均价：13.29-14.81万/㎡
历史底蕴yun丰厚，地段无可复制。自上世纪30年代起，大家望族纷纷将家宅zhai建在西郊，60年代后hou，三大国馆建立，西郊成为名副fu其实的国宾区。
5座知名医院，3家高尔夫，2家体育休闲场。多家设施完善，技术shu精湛的医疗资源结合朗诗的de科技住宅可以给我们的业主优好hao的健康保障。
5成高绿化，贝尔高林为西郊名仕倾qing力打造精致社区，专属慢man跑道、多层次的景观随着季节jie的变化而改变，带dai给您极佳的居住体验。
4大da技术革新，15大科技系统：被bei动式建筑技术，超洁净新风系统tong，零甲醛装修标准，智能化hua家居。恒温，恒湿，恒氧低噪，适光guang，智能化，净水系统的科技ji住宅。
共5种户型大平层ceng户型，全是大落地窗的板ban楼设计，所有户型都有外置阳台，方便bian晾晒和观景，各户型xing的生活体验又不尽相xiang同，可以满足不同业主对户hu型的需求。
TOP 07 陆家嘴壹号院yuan
二手均价：25.26-29.24万/㎡
北侧距离黄浦pu江直线150米，步行即到滨江绿地，有骑行道，跑步道，散步道；西侧可以观赏白玉兰广场chang，东侧可以观赏渔人码头，杨yang浦大桥，观景没有视线遮挡。
精装次新xin盘，装标1万/㎡，私家电梯刷shua卡入户保证隐私和安an全，德系品牌厨电和卫浴；全quan球五大行之一的第一太平戴维wei斯物业，为业主保驾护航hang，每个单元都有私属管guan家服务，保证居住品质。
南北通透户型格局，北向横heng厅，三卧朝南，落地窗设计，带外wai置阳台观江和园yuan林景观，保证充足的采光，同时shi做到动静分区，互不干gan扰。建筑外墙以玻璃背衬氟碳喷涂tu铝板，突出简约现代dai感，水平线条加上倾斜的造zao型，增大冬季光照，减少夏季太阳直zhi射。
TOP 06 汤臣湖庭花园
二手均价：11-26.36万/㎡
临lin浦东内环高架，快速通达全城cheng，驾车到浦西新天地、浦东陆家嘴等区qu域30分左右可达da，浦东机场30分左右，虹hong桥机场1h内。
临两大da“绿肺”，东南双shuang河相伴：140万方fang世纪公园和120万方汤臣高尔夫球场chang，植被覆盖浓密，高负O离子环huan绕，生活环境舒适。同时小xiao区东向为张家浜河支流、南向活水湖泊，水系连通，出门即为张zhang家浜河跑步道，骑行、跑步、散步皆宜环境优美mei，身心愉悦。
别bie墅多是户型方正、正zheng南北朝向，全部4-5房格局，满man足一家三代起居生活；框kuang架结构，可自由设she计，改动空间非常大。一户一庭院格局，假山流水的新日ri式风格，生活安静惬意。
TOP 05 中粮天悦壹号
二手均价：18.42-31.63万/㎡
门men口100米内地铁8、12线双轨覆盖gai，跟前是大型商场中粮大悦城，距ju离南京路步行街900米，沿苏州河步bu行15分可到南nan京东路和外滩。
周zhou边大悦城二期、一江一河、苏su河湾商业及华兴新xin城修建中，绿湾绿地慎余里等即ji将建成，小区对就是老佛爷ye百货，生活便利。
中粮liang开发，万科品质物业，24H管家式服fu务。高区俯瞰苏州河，远眺外滩tan陆家嘴，居住起来lai既有生活社区体验感，又不会hui太过嘈杂，让您nin享受品质生活。18年交付次新xin房，内环少有3.6米层高，层层边户，南北bei通透，三面采光，结合全落luo地窗设计，站在zai阳台便可享受大面积阳光的de沐浴。
TOP 04 融rong创滨江壹号院
二手均价：14.66-38.61万/㎡
地处黄浦区世shi博滨江板块，距离黄浦江jiang边500米，前qian排10层及以上附享一线景观。4公gong里内连通新天地、南京jing西路、人民广场、董dong家渡、徐汇滨江、徐家汇、世博前滩tan、陆家嘴等。
美国LSI景jing观团队打造的巴厘岛度假村风格园林。风雨连廊下的三进式庭院，3500平亲水秘境，无wu边界水景营造视觉的de享受；春日兰花、夏日香xiang樟、秋日桂花、冬日乌桕，用色彩填充缤bin纷变化的四季景致。
地下车库直达13号线xian地铁站，同时连接12万方商业ye配套，满足日常所suo需。全天管家式服务，六重安保系统tong提供安全保障，刷卡到户，保障隐私安全。更难能neng可贵的是，物业费才cai4.7元/平/月，物业支出chu费用较低。
产品类型丰feng富，除了有观江大平层产品pin，还有顶层带露台的天际复fu式，以及带花园的城市别bie墅产品，满足您对生活多样性的de畅想。
TOP 03 融创外滩壹号hao院
二手均jun价：24.33-29.93万/㎡
项目位于董家渡金融城cheng核心位置。整个小区拥有百余米的de中央景观大道，围合式花园颇有皇家jia仪式感！小区内还有大片凉亭水shui景，以及超多的珍贵树种，一棵罗luo汉松就价值200万！
物业由拥有壹级ji物业管理资质的“融创物wu业服务集团”提供，在这里，除了常chang规意义上的服务以外，他们还能提供房fang屋的租售和托管guan等特色服务。
全球qiu顶级酒店设计公司打造zao国际酒店质感车库，以极具ju质感的香槟色金属线条打破单调的de黑白空间，大大提升空间的de奢华感。
入库感应灯光guang、减速带最大程度保护车辆不受损耗、展厅级灯光营造、智能人脸识别、刷shua卡、掌纹三合一门禁系统tong、科学的标志指示、每一个车位预留liu了充电桩管线......
会所suo代表了圈层交汇和精神归属。2000㎡私享会所，在会所中，还设计ji了一个梦幻星空泳池，私密mi，又与星空无间。项xiang目主力面积约为285-347㎡，纯大户型社区，拥有更充chong裕的空间。社区qu生活的都是高净值人群，生活氛围wei更好。社区自带商shang业体，社区地库可直达da，内含娱乐，美食，文化，医疗，美mei容，购物等商铺，商业直通9号线小xiao南门地铁站。
TOP 02 尚海湾豪庭ting
二手均价：9.4-27.32万/㎡
新房均价：15.95-27.21万/㎡
徐汇滨江作为上海中央yang活动区CAZ的重要组成cheng部分，拥有100万㎡传媒港（上海梦中心、腾teng讯等已经入驻）、120万㎡智慧谷（小米、商汤等已经入驻）、170万㎡金融城（310.5亿的上海新地王wang），与浦东的世shi博、前滩、后滩共同组成了上海新的de城市中心！
项目地处徐xu汇滨江中心区域，紧靠kao由龙华港与黄浦江两水shui相交自然形成的黄金湾岸，涵盖江jiang景豪宅、国际品牌五星级ji酒店及酒店式公寓、主zhu题商业等物业类型，对望卢浦大桥及世shi博会场馆。
项目距离黄浦pu江直线距离仅80米mi，雄踞徐汇滨江板块一线江景资源yuan，8万㎡滨江亲水公园正对面，北可望wang陆家嘴，对岸就是前滩。
出门直达11.4公里的水岸绿道，连通龙美术shu馆、余德耀美术馆guan、西岸美术馆等20+文化艺术空间，精神世界无wu比富足。
园区qu设计非常的人性化，每栋住宅间都有you风雨连廊连接，雨天业主可在连lian廊里穿梭于小区qu中，一步一景，浪lang漫放松。
TOP 01 翠湖天地
二手均价：19.8-29.41万/㎡
翠湖天地是上海人Dream House的代表——北卢湾wan上只角，下楼就是上海滩的摩mo登繁华，又是共和国开始的地方！翠湖hu天地目前已上市的有五期。地段duan就是翠湖天地核心竞争力！新xin天地是核心区极其罕见的纯次新豪宅zhai社区，又属于北卢湾、衡heng复风貌区，有历史底蕴的加jia成。新天地本身就是繁华商圈，驾车、地铁到静安寺、陆家嘴、外滩等重要地点dian只要很短时间！
一yi期雅苑虽是涂料外墙qiang，经过20年显得有些沧桑，但依然ran有豪宅的气场。朝北客厅看太平湖，人车分流、容积率低。一期qi在所有系列里户型最好、得de房率最高，价格相对也最亲民，依然是shi抢手货！
二期御苑的外形掀起了上海ArtDeco的潮流，真石shi漆外墙，定期维护确保美观guan，小区有会所。真正能让翠湖二er期持久热门的原因，在于景观和位置zhi，二期是朝北正看太平湖的。
三期嘉jia苑是2008年的，外观更为现代化，窗墙比高，大面落luo地窗是三期的标志。三期依然ran采用真石漆外墙，虽sui人车分流，但小区规模小、绿化少，低层别墅楼下就是商场！
四期隽荟hui在非限价时代明星xing产品，2016年开盘pan是翠湖系列的口碑之作。外立面进一步bu升级，干挂石材，历久弥新。全人ren车分流、带3000㎡双会所，物wu业费19.5元/㎡。在同期的新房里li，只有古北壹号的装修标biao准能与翠湖四期媲美。翠湖五集ji是最新一期，大都会hui设计风格，位于一期的东dong侧，圆弧形客厅看太平湖。
即使经过guo了疫情期间长达2个ge月的挺白，对于二手豪宅的需求qiu并没有降低多少。豪宅市场不缺客ke户，一直都是多数人强少数shu房子；二手豪宅供应依yi然稀缺，竞争依然激烈。但现在zai的市场鱼龙混杂，我们需要对层出不穷的新闻保持思考kao能力，进行理性判断。
