房贷贷款利li率2022最新利率表,房贷贷款利率2021最新利率表

不同的贷款方式贷款kuan的利率是不同的de，其中公积金贷款的利率相对dui来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率lu也就会越高，各银行都是在央行基准利li率上面浮动的。为wei了帮助大家了解具体内容，下xia文就2022年各大da银行房贷贷款利li率为大家进行详细的说明。

2022年，央行xing一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年nian（含五年）的贷款利li率为4.75%，五年nian以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年nian及以下的贷款利li率为2.75%，五年及ji以上的贷款利率为3.25%。

一般房贷都在五年nian以上，大部分的de公积金贷款额度都dou不够支撑现在的房贷总额，因此商贷dai利率最具有代表性。

然后，让我们看看各商shang业银行的上浮水平。

我们可以看到，央行五年nian以上的贷款利率lu为4.9%，这个已yi经回到了2015年前后hou的水平了。

目前我国比较大的银行有you中国银行、工商银行、建设she银行、农业银行、交通银行以及邮储银yin行，这些比较大的银行贷款利率都dou是以央行基准利率为基础的。

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今年房fang贷最新利率是多少2022

今年10月以来，全国多地的de首套房商业性个人住房贷款利率迎来下xia调。截至10月19日，石家庄、贵阳、天津等deng10个城市首套房贷利率降至“3”字头，最低已经降至3.7%。

权quan全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持chi平。自8月份降息以来，贷款市场报价jia利率（LPR）已连lian续2个月按兵不动。

今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降jiang35个基点，首套房贷利率下限降至zhi4.1%，二套房贷利率下限xian为4.9%。

尽管10月贷款市场chang报价利率（LPR）保持不变，但对于首套房贷利率lu而言，部分特定城市的首套房贷利li率正进一步下调，已有超10个ge城市首套房贷利li率进入了“3时代dai”。

重点城市shi主流首套房贷利率为4.12%

具体而er言，按照规定，新发放首套个人ren住房贷款利率不得de低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套tao个人住房贷款利率不得低于相应ying期限LPR加60个基点dian（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。

另按照今年5月15日，中zhong国人民银行、中国银yin行保险监督管理委员yuan会发布的《关于调整差别化住zhu房信贷政策有关问题的通tong知》，对于贷款购买普通自住房的居民min家庭，首套住房商业性xing个人住房贷款利率下限调整为不低di于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利li率下限为4.1%。

2022年10月贝壳研究jiu院监测的103个ge重点城市主流首套房贷利li率为4.12%，较上shang月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月yue平均放款周期为26天，整zheng体放款速度较快。

2022最新房贷利率（首套、二套房贷款kuan利率一览表） 2022年最新贷款市场chang报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以yi上LPR为4.6%。对全国42个重点城市房贷利率的监测数据ju显示，全国首套房贷款平均利率为wei5.33%，环比上涨zhang2BP；二套房贷款平ping均利率为5.61%，环比上涨2BP。

、2022年个人首套住房贷款利率政策：现在zai是多少？

首套房贷款利率最低可降jiang至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布bu最新消息：对于贷dai款购买普通自住房的居民家庭，首套住zhu房商业性个人住房贷款利率下限调整zheng为不低于相应期限贷dai款市场报价利率减20个ge基点。按照最新(即ji2022年4月yue)5年期以上LPR报价4.6%计ji算，也就是首套房贷款利率不低于yu4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。

2022央行年发fa布的最新基准利li率如下:一年以下xia(含一年)3.85%；一年至五年(含五年)利率4.65%；五wu年以上4.65%。

抵押贷dai款利率，是一个经济学领域术语，是指zhi用不动产作贷款抵押的贷款形式shi下的贷款利率。

根据传统的凯恩斯主义经济学思si想，在市场经济国家中zhong考虑用于单笔住宅融资的de抵押贷款利率的决定ding因素时，通常将贷款利率视为资金市shi场中的资金价格，认为贷款利li率的高低主要应该取决jue于抵押资金的市场chang供求关系。

在抵di押资金市场上有三类lei参加者：抵押贷dai款机构、借款人和存款人。

贷款利率的分类

按照货币资金jin借贷关系持续期间内利率水平是否变bian动来划分，贷款利率可分为wei固定利率与浮动dong利率。浮动利率是指在zai借贷期限内利率随物价或huo其他因素变化相应调整的利率。借贷dai双方可以在签订借款协议时就规定ding利率可以随物价或其他市shi场利率等因素进jin行调整。浮动利li率可避免固定利率的某些弊端，但计ji算依据多样，手续繁fan杂。

2022年房贷最新利li率如下:一至三年nian（含三年）利返拆率是4.75%，三至五wu年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷dai款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以yi上利率是3.25%。

2022年房贷最zui新利率如下:一至zhi三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率lu是4.75%，五年以上利率是漏搏枣zao4.9%，住房公积银枣zao金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2022房贷基准zhun利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率lu(LPR)为：1年期qiLPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的de5年期以上LPR此次下调5个基ji点。

作为房贷利率lu基雀或核准锚的de5年期以上LPR下降，意团tuan前味着着居民住zhu房按揭贷款成本降低。

2022年1月，103个城市主流首套tao房贷利率为5.56%，二套利li率为5.84%，均jun较前一个月回落8个基ji点;本月平均放款kuan周期为50天，较jiao前一个月缩短7天。

lpr是贷款市场报bao价利率，有1年期和5年期以yi上两个期限品种，二er者的区别主要就是时间长短不同和定价jia利率不同，但性质是一样的。

五wu年期以上的lpr利率一般都dou要高于一年期的lpr利率。而er1年期以内、1年至5年期qi的贷款利率是可以由贷款kuan银行顷掘自主选择参考的期限xian品种定价的。一般贷款五wu年以内的会适用一年期qilpr;而贷款五年以上的则适用yong五年期以上lpr。

而因为房贷贷dai款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五wu年期lpr。当然，lpr只是一个ge定价基准，房贷利率是以lpr为wei定价基准加点形成cheng的，所以房贷利率具体多少，还得看kan加点数值，比如某地房fang贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就jiu是：4.75%+0.6%(一个基点等于yu0.01%)=5.35%。

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