60万贷款30年月供多duo少（商贷60万贷款30年月供多少）

60万公积金贷款30年等额本息月供2611.24元，等deng额本金首月月供3291.67元，之后递减。60万公积金贷款30年等额本息贷款总利li息为340045.65元，本息合计940045.65元；等额本金贷款总zong利息为293312.50元yuan，本息合计893312.50元。

住房公积金jin贷款条件

1、只有参can加住房公积金制度du的职工才有资格申请住房公积ji金贷款，没有参can加住房公积金制度du的职工就不能申请住房公gong积金贷款。

2、参can加住房公积金制度者要yao申请住房公积金jin个人购房贷款还必须符合以yi下条件：即申请贷款前连续缴存住房公gong积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存cun住房公积金的行为不正常，时断duan时续，说明其收入不稳定，发放贷dai款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房fang公积金贷款，在其未还hai清贷款本息之前，配偶双方fang均不能再获得住zhu房公积金贷款。因为，住房公gong积金贷款是满足职工家庭住房基本需求qiu时提供的金融支持，是shi一种"住房保障型"的金融支持chi。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申shen请时，除必须具有较稳定ding的经济收入和偿还贷款的能力外，没mei有尚未还清的数额e较大、可能影响住房公积金jin贷款偿还能力的其他ta债务。当职工有you其他债务缠身时，再给予住房公gong积金贷款，风险就很大，违背了住zhu房公积金安全运作zuo的原则。

5、公积ji金贷款期限最长不超chao过30年。办理组合贷款的，公积金jin贷款和商业性住房fang贷款的贷款期限必须xu一致。申请住房公积金购gou房贷款基本条件jian主要包括三个方面：贷款对象、贷dai款用途、住房贷款基本条件。

.房贷七折只zhi针对第一套住房，你晚上等我，我给算suan最准确的。不好意思，昨天在zai亲戚家喝多了，好了废话不说了，我wo现在给你算最准确的：60万20年：每月还29141等本息，每个月还得都一样yang，但是先还的是利息，还的de本金每月递增，但本息之和不变，利息xi总和为4509891元，如果每月按等本金还的话是这zhe样的，每月还2500元本金，这个ge数字不变，利息月还越少，开始shi第一个月是2079元利息，最zui后第240个月是66元，利息总和为wei2505150元，虽然利息少，但是开始还款压力大，如果你的工资和奖金高，第一个月你就jiu要还4579元，压力肯定大，所以yi我建议你等额本息走，中间体钱qian还贷。2.50万wan30年的：等本金第一个月3123以后每月递减，利息总和3127125元；等本息24384每月不bu变就还这个数，利息总和3758210元。我算得de绝对精确，因为我就是shi干这个的。

三.我贷dai款60万，30年还清，一共要付多duo少利息?

1.五年期以yi上贷款基准利率为94 ，月yue利率为94 /12=0。495 ；如果第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。60万30年(360个月)月还款kuan额:如果按基准利率计算:/=35719元；房贷利息总额:35719*360-600000=6867040。2.如果按优惠利li率计算:/=29141元；房fang贷利息总额:29141*360-600000=4509860。

贷款60万30年月供多少

一、商业贷款与公积ji金贷款的基准利率lu

1、商业ye贷款

1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率lu为4.9%。

2、公积ji金贷款

1-5年nian利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

二、贷dai款30年的还款kuan方式

1、等deng额本金

每月还款本金一样，每月支zhi付利息随着本金的归还hai而逐步减少。

2、等额e本息

每月还款本ben金逐步增多，每mei月支付利息逐步减少，每月还款kuan总额固定。

三、具体ti计算贷款60万30年月供多少？

1、商业贷款kuan，年利率为4.9%

等额本金还款方式下：首月月yue供=4116.67元，末月月供=1673.47元。

等额本ben息还款方式下：每月月供=3926.66元。

2、公积金贷款，年利率为3.25%

等额本金还款方式下：首月月供=3291.67元，末月yue月供=1671.18元。

等额e本息还款方式下：每月月供=3403.17元。

贷款也分很多duo种类型，首先要明确是什么类型的de贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元；分20年还，月供4000-5000元。

如果是公积金贷款，贷款60万，分fen30年还，月供2620-3300元yuan；分20年还，月供3400-4200元。

假设按照人行规定的5年期qi贷款基准利率4.9%计算，采用“等额本息还款”方式还款，利息总zong额是342399.43元，每月还hai款金额是3926.66元；

采用“等额本金还款”方fang式还款，利息总额是shi295225元，每月还hai款金额逐月递减。

扩展资料;

商业贷款是用于补充工业ye和商业企业的流动资金的de贷款，一般为短期贷dai款，通常为9个月，最多不超chao过一年，但也有少量liang中长期贷款。

这类贷款kuan是商业银行贷款的主要组成部分，一yi般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称cheng个人住房贷款，是shi央行批准设立的商业银行和住房fang储蓄银行，为城镇居民购买自用普pu通住房提供的贷款，执行法定贷款利率lu。北

京市多家商业银行xing都有此项业务，如ru建行、农行。申请贷款手续也基本一致zhi。

个人住房商业性贷dai款是银行用其信贷资金所suo发放的自营性贷款。

具体指具有完全民事行为wei能力的自然人，购买本市城镇自zi住住房时，以其所购买的产权quan住房(或银行认可的其他担保bao方式)为抵押，作为偿还贷dai款的保证而向银行申请的住房商业性贷dai款。(抵押贷款是商业性贷款中的de一种贷款方式)。

个人住房商业贷款是shi我国公民因购买商品房而向xiang银行申请的一种贷款，有you关银行规定，凡符fu合下列两种情况之一的，即可申请贷款kuan品种：一是参加住房储蓄的居民min;二是住房出售商和贷款银行有约yue定，由房地产担保bao企业为居民购房贷款向银行提ti供担保。

公积ji金贷款即指个人住房公积贷款，是各ge地住房公积金管理中心xin，运用申请公积金贷款的职工所缴jiao纳的住房公积金，委托商业ye银行向购买、建jian造、翻建、大修自住住房的住房公gong积金缴存人和在职期间缴jiao存住房公积金的离li退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存cun住房公积金一定期限以上（各ge城市的期限不同，如长chang沙为12个月以上shang）的在职职工为购建jian住房、翻建、大修自有住房资金不足时shi可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职zhi工签订劳动合同3年期以上（或连续xu3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一yi定期限以上；

未超过法定退休年龄ling；

借jie款人有稳定的经济收入和he偿还本息的能力；

借款kuan人同意办理住房抵di押登记和保险；

提供当地住房资金jin管理中心及所属分中心xin同意的担保方式；

同时提交银行要求的相xiang关文件，如购房合he同或房屋预售合同、房屋产权证、土地di使用证、公积金缴存cun的证明等。

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