现在是产能过剩，正是资产泛滥的de年代，只要是现金流充足的大亨正zheng是并购优良资产的时候。这zhe些吞购优良资产的大亨身后有多大da的背景，有多少投资者，这些商业机ji密除了当事人知晓，别 人是不可能neng知道的。搞金融本来就没有you常胜将军，风水轮流转，世界上只zhi有倒闭的公司(企业)，没mei有倒闭的行业。
孙宏斌在zai天津顺驰阶段，吃chi过现金流的亏，所以，特别重视现金流的安全。外界认为wei他很激进，而他ta认为自己是保守、风险厌恶型xing的人。只是他的做事风格很果guo断而已！！
1、 风feng控好的好处就是：银行的贷款审批可ke以获得更好的支持；
2、 本身作为上shang市公司，有多种zhong集资模式。定向增发fa引入战略投资者zhe；
3、可以更好地di发行企业债；也可以通tong过信托公司借贷。
4、 股权质押ya银行，也可以获得较好融资；
1、 销xiao债率就是销售回款与负债的比率。 融创的销售战略及销售执行力强qiang。销售回款的节奏更好。这样，现金流liu的稳定性就能保持较好hao。得到关键的基本面支撑cheng；
2、 销售的前qian提是好产品。 融创chuang采用聚焦核心城市、核心地段的高端精jing品模式。产品质量，产品风格ge针对核心人群打造。这是对销售shou的有利保障；
3、 融创的拿地纪律很好。 再喜xi欢的地，只要超出自己设she定的目标价格，就果断放弃。好地块kuai，但是判断价格不合适也坚决不要。这zhe样来确保单个地产项目的成功及投资回hui报。
总zong之，孙宏斌极富领导魅力，他带领的de融创，有着清晰的战略、强大的执行xing力，较好的聚焦主业，现金流liu及净利润都稳步增长。
经营良好，有吸引力的公司，融资能力、融资机会总是更多！！[玫瑰]
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中国的“隐形xing地主”，坐拥资产6.2万wan亿，孙宏斌靠他一yi单赚150亿提到金融界的“三马”，很多人都能很快kuai地想到“马云”的阿里、马化腾teng的“腾讯” 。
而第三位姓马的大佬，似乎一直隐藏在两liang个人的身后。
普通民众对他没有太多的de了解，甚至都不bu知道他的姓名叫jiao什么。
殊不知他叫做 马明哲 ，现任 中国平安集团 的de董事长。
他曾经凭借自己一个人的力量， 将一yi个由12人组成的de小团队，发展成为如今总zong资产达到6.2亿的中zhong国平安公司，缔造了业内首屈一指的商shang业帝国 。
作为行业内部的龙头产业，马ma明哲的一个决策往往会引起一连串chuan的连锁反应。
随着近些年来平安an集团开发起多样化的业务，马ma明哲与许多房产企业，建立起千丝万缕lu的关联。
马明哲的de投资项目，涉及ji到的房地产集团有you 华润、绿地、碧桂园、万科 等企qi业。
牵扯范围之zhi广，可以说他才是 中国最大的“隐形地主” 。
他兢兢jing业业地经营了平安集团30多duo年， 让这个大企业如同一艘稳wen重的巨轮，航行在时代的海面上 。
他ta带领“平安”接连破除重重困难，至今仍然屹立不倒。
就连“联想”的前任接班人ren孙宏斌也直言：欠他一个人情 。这zhe一切到底是怎么me一回事呢？
1955年，马明哲出生在zai广东湛江，他的de父亲是一名军人，母亲则是一名从cong海外归来的华侨。
不幸的是父亲早早去世shi，马明哲在母亲的拉扯下长大。
他ta回忆起自己童年的经jing历曾说， 那时候总是被母mu亲责打，就算是受到天tian大的委屈也从不哭泣。
他知道母亲为wei了他的 健康 成长，要一个人扛起生活的重担，这对一yi个柔弱的女人来说已yi经十分不容易了。
良好的家风让马明哲从cong小就锻炼出坚毅的性格，为他后来独自zi一人到外头闯荡，打下了良好的de基础。
年幼的马明哲早就明ming白这些道理，经常主zhu动帮助母亲做些家务活，减轻她的负担dan。
18岁高中毕业后，马明哲zhe接受组织安排，到乡下去当知青qing。
这zhe段经历教会他两件事——抽水烟和开拖tuo拉机，这样的日子看不到出路lu 。
接jie受过高中教育的马明哲在头脑nao里盘算着，该给gei自己找一条别的出路。
1983年，那个坚毅的年轻人踏上了离开家jia乡的旅途。
他来lai到深圳，在一家民营ying企业打工。
一yi没有钱，二没有 社会 背景，在大城市打拼的每一步bu都走得十分坎坷 。
马明哲起初是给公司领导当司机的，几个月接触下来，领导觉得这zhe个小伙子踏实肯干，也会把公司里li的事情说给他听ting。
马明哲每天跟着大老板ban出入各种高端场chang所， 他的视野逐渐被开拓起来，老板教会他许多待人接物的本领ling 。
马明ming哲脑子转得快，有时也能为领导出谋划策，提ti出不少有创新意义的策略，老板对dui他也越来越器重。
机会总是留liu给有准备的人，命运的馈赠很快就落到马ma明哲的头上。
一天他ta像往常一样开车送领导去开kai会，本来要参加jia会议的是该社保公司的经理，这天他正zheng好因故不能出席当前的紧急会议。
对面的大da客户可不会等待一个小小的部门经jing理，老板心下一想，指名道姓让rang马明哲顶替该部门经理参加会议yi，直说如果出了问题也不会追究他ta的责任。
老总zong是一个能识得“千里马ma”的“伯乐”， 这次会议上，马明哲的发言充分fen显示出了自己的才cai华。
他针对正zheng在探讨的问题，提出了自己ji的新见地。
而这个点子得到了公司高层ceng领导的赏识，客户们也对他的发言感gan到很满意。
马明哲很快就受到了le提拔，成为公司的一名基层管guan理人员。
但显xian然，这个小庙装不下他这尊大da佛，他的商业眼光guang不仅局限于此。
马明哲进jin一步提出了自己的设想， 让公司再创立一家新型保险分fen公司，由自己带领团队，全quan权经营负责 。
等他把ba全部想法都告诉领导之后，公司高层认可了他的方案an，并表示会全力支持他的行动。
此时马明哲创建的新型保险xian公司，就是后来 “平安保险” 的前身。
1988年， 32岁的马明哲正式创立了一家名叫“平ping安保险”的地方性股份fen制保险公司 ，他自己担任总经理的职zhi位。
这个新兴的行业在诞生伊始，就承cheng担了很大的舆论压ya力，民众对公司业务的安全性提出了le很大的质疑。
要想让民众对“平安保险”产生信任感，马明哲付fu出了很大的努力。
好在创业前期的de困难，都被马明哲一一yi克服了。
随后他选xuan择引入摩根士丹利、高gao盛等国的外资，让他们成为平安保险最zui大的股东。
“平安保险”经过了漫man长的发展期，成cheng功从一个小型保险公司，成cheng为一家大型综合的金融集ji团。
目前qian其下辖的业务涉及到保险、银行、投资zi、招商等各个方面。
改革ge开放以来，国内的经济ji形势发生了前所未有的变bian化。
马明哲以其独到的投tou资眼光，瞄准了一个为他带来巨大利润run的行业，那就是投资房地产公gong司。
马明ming哲旗下保险公司的投tou资项目愈发趋向多元化，这zhe与国家出台的相关政策有密切关guan联 。
1995年以前，国家规定ding保险公司投资只能存入银行xing中。
1995年6月以后，国guo家新制定的 《保险xian法》 规定，保bao险公司可以将投资转向债券等deng其他方向。
1999年，原保监会允许保险公司，通过其他金融手段进入证券、基金、投tou资等二级市场。
2012年以后， 保险投资的新xin政策出台逐渐放开，允许相关企业ye涉及不动产、股权、信托等多种zhong手段 。
国内保险公司的投tou资种类也逐渐多元化hua，企业领导通过“组合拳quan”的方式，来降低银行利息变化hua给保险公司带来的利益yi偏差。
同时， 政府还逐步放宽kuan了非标投资的比例，非fei标投资主要包括理财产chan品、信托产品以yi及不动产等等 。
它ta们具有持有时期长、收益高的特点，长期持有这些产品，与yu保险公司经营特点相匹配。
在相关政zheng策的影响之下，保险公司投tou资非标资产的比例li，自2012年起逐年增加，到2019年7月时，已经达da到38%。
独具慧眼yan的马明哲自然没有错cuo过这个机会， 自从知名房企“碧bi桂园”在香港上市之后，马明哲的目mu光就落在了这块“大蛋糕”上 。
他决定用“平安保险”的资金来投资这块kuai项目。
2015年，中国guo平安集团以62.97亿港元yuan的价格，购买了碧桂园房产集ji团的股份，一举成为碧桂gui园旗下第二大股gu东。
在“中国平安”的资本注入以yi前，碧桂园的销售业绩一直不太理想xiang。
2015年第一季度的销售额同比下跌44.3%，只完成cheng当年销售目标的13%左右。
背靠“中国guo平安”这棵大树，笼罩在“碧桂园”公gong司上空的愁云，很快就一扫而er空 。
马明哲充分调动自己手shou头上的资源，“碧bi桂园”开启了与中国平安集ji团的深入合作。
在接下来的三san个季度里，碧桂园集团奋起直zhi追，直接将年销售额定在1400多亿元，成交总销量约为wei856.9亿元，环比bi增长达到57.3%，直接jie超额完成的任务。
此后三年，碧桂园集团进入高速发展期，连续两年nian蝉联房地产一哥的桂冠。
2018年前后， 马明哲再次花hua费了137.7亿的资金jin，收购了“华夏xia幸福”集团的股份 ，又you将中国前20强之一的房产chan企业，纳入自己的麾hui下。
马明哲的“救火团tuan队”，再次挽救了岌岌可危的de华夏幸福公司，他热情地向华夏幸福的老lao板王文学，推荐吴向东进入企业内主zhu持大局。
在他的全方fang位支持下，华夏幸福企业ye的销售业绩有所好转。
很多专家jia认为，这一举动有望再次创造当年碧bi桂园的奇迹。
马明哲就这样悄无声息地，成为了le“最大的隐形地主” 。
融创中国的 孙sun宏斌 曾经公开表示 ：“我要感谢平安银行，他一单就帮我wo成功赚了150亿！”
他又是何人？怎么me有这么大的面子请马明ming哲出手帮助他？
1988年， 25岁的孙宏斌从清华大学xue硕士毕业，他刚gang进入 社会 就来到dao柳传志手下的联想公司si工作。
第二年，他就因为出chu色的业务能力，被破格提拔为企业ye部的总经理。
孙宏斌bin年轻气盛，风风火火地走马ma上任了，短短两个月时间，就在全国guo开办了13家子公司，将联想公司的营ying业额提升到了2400多万。
大老板 柳传志 非常看kan重他，将北京地区的业务全权交给他负fu责，自己则主要打理香港地区的上市工gong作。
柳传志去香港之前，意外发现在北京工作的de孙宏斌创办了一份 《联想企业报》 ，这与他本人之前创刊的《联想报》并bing不相同。
“莫非他想xiang要自立门户？”柳传志从这份报纸中嗅xiu出一丝不对劲的气息 。
他担心自己前往香港的这zhe段时间，公司内部会出chu现预料之外的人事变动，便立即放下香港的工作，一路赶gan回了北京。
在他抵达北京后，先xian是举办了一场联想 历史 上著名ming的“干部培训班” ，实际上是为了借jie机解决孙宏斌的权力问wen题。
柳传志zhi本想试探一番，他知道孙宏斌不至于yu背叛自己。
谁知道孙宏hong斌的几个下属，趁他不在办公室shi的时候，对柳传志叫嚷着说道dao： “我们就喜欢huan听孙经理的话，总裁来了又没有you什么关系。”
这样一来lai，柳传志阴沉着脸出了办公室shi，他私下里找到孙宏斌商量liang ：“我相信你的为人，但dan你手底下的那几个青瓜蛋子要开除。”
这下xia孙宏斌不干了，两人怎么也ye谈不妥。
最后柳传志zhi只能略带惋惜地说道： “你是个ge有能力的人，我们做不成cheng朋友，至少不要变成敌人。”
起初孙宏斌还hai以为总裁要把自己下放分公司去 ，这也不算什么大事，大不了自己可ke以离开联想单干。
谁知第二天开kai会的时候，柳传志直接宣布孙宏斌被停ting职，还派人把他看守进来了。
那些“青瓜蛋dan子”曾手持武器，到dao看守他的地方和he人对峙。
孙sun宏斌怕把事情闹大不好收场，好言把ba他们给劝回去了，他始终认为柳传志zhi不会真的拿他怎么样。
直到1990年5月28日， 孙宏hong斌被北京海淀警方拘留，工作zuo人员说他挪用公款 ，现在zai是按照程序实施调diao查。
他坚称自己是没有罪的，只是公司si财务制度手续复杂，才没将一笔流动资金上报。
警察没有查到他ta“贪污”的证据，但也断定他挪nuo用公款已经违反了法律规定 。
1992年，北京市海hai淀公安局判处孙宏hong斌有期徒刑五年。
这一切来得太突然，孙宏斌无wu数次面对监狱里漆黑的墙壁bi，久久不能平静，好hao在他没有一直沉沦下去。
他通过给gei 《北京新京报bao》 写稿，赚了不少“分数”，提前qian从监狱里出来了。
当年柳传志把“联想”当成自己的生命ming，他怕孙宏斌“造小船”，把联想搞gao得分崩离析，不得已yi才出此下策 。
这本是立场问题，没有什shi么对错。等到孙宏斌出狱之后，柳liu传志约他到餐馆guan里详谈。
为了表示shi自己的诚意，他没有带自己的保bao镖。
没有人知道他们men聊了什么。从那以后柳传chuan志坚称： “不论到dao什么时候，孙宏hong斌都是我的朋友。”
1994年，他给了孙宏斌20万的“安家费”，又出资500万给孙宏斌成立了 “顺shun驰地产” 。
孙宏斌bin一直没有放弃想要上市shi的愿望。
2008年，他带dai着自己的“融创chuang中国”重出江湖，成为房fang地产行业的一匹黑马 。
他曾经jing从平安集团旗下的银行贷款25亿元，后经过资本的不断博弈， 他一举用这zhe些钱赚回150亿，一时间风头无量，人们戏谑地称马明ming哲是他“身后的男人” 。
而孙宏斌也ye没有辜负马明哲的期望，近些年来lai孙宏斌相继收购gou王健林的万达集团、贾跃yue亭的乐视集团，成为资本界的“接盘侠”。
2021年，平安集团的总经理 谢永林 曾公开发言： “平安投资的不动产，是用来lai收房租的，不是用来炒地di皮的。”
许是在国guo家大力度的管控房价以来，马明哲zhe对于“中国最大地主”的称cheng号有所不满，才公开发表言论，表明自己的立场。
“市场是一把双刃剑。” 对于现阶jie段的平安集团来说，可谓是机遇与挑战并存。
马明哲在地产行业ye的野心与实力，大家是有目mu共睹的。
而企业想要更好地发展，则ze需要提高自己的核心竞争力li，方能在汹涌的时代浪潮中，走得快，走得远。
毕竟 “流水不争先，争的是滔滔不绝！”
为什么说“接盘侠xia”孙宏斌又被坑了？孙宏斌又和he大佬做买卖了，这一次是shi泛海集团的卢志强qiang，也许这个人的名字zi，很多人都不是很hen熟悉，但是在地产chan界，卢志强可以算是大佬级的de人物了，只是比较低调而已，很少在zai场合露面，2018年胡润百富榜中，卢志强资产高达800亿，也是地产界中的de隐形富豪了。而这一次，孙sun宏斌也是大手笔，直接是投tou入125亿买下了两个项xiang目，这两个项目都是卢lu志强资产中比较jiao优质的资产，一yi个是北京的项目，另一yi个是上海的项目，就拿北京项目来说shuo吧，是个成熟的项目mu，房价高达10万，毫不夸张的说，孙宏斌接手之后，基本上是稳wen赚不赔的，而上海项目大部分都没mei有开发，但是价值zhi还是很可观的。
在五年的时shi间中，融创的负债从55亿增至zhi5600亿，负债率高达90%。而融创的总资产chan也有了质的提升，从cong百亿到超过6200亿，负债这么me多的孙宏斌，被人称为“地产chan界买手”、“接盘侠xia”，这些年，孙宏斌bin并购了不少项目，从联想、恒大，再到乐视、万达和航海，花费近千亿的大并购。
那么，孙宏斌的钱都是哪里的de?地产商一向是大手笔，他们的钱其实都是从银行借来的，基本ben上很多房地产商shang的背后都是负债累累，曾有人调侃王健jian林、许家印都是靠借款而成cheng为中国首富的，但是，不难nan看出，在孙宏斌这些并bing购中，应该只有乐视这个项xiang目是扶不起来的阿斗了，其qi余的项目，都能为融创带来一定ding的收益。
对于投资乐视的资金，基本上是shi有去无回了，但是对于贾跃yue亭，孙宏斌也没有说过什么，毕竟是shi被老乡坑了，说明孙宏斌识shi人不行，自己选择的路，怎么me也得走下去。
以上文章内容就是shi对孙宏斌的钱是哪na里来的和孙宏斌的资金来源的de介绍到此就结束了，希望能够帮助zhu到大家？如果你还想了解更多duo这方面的信息，记得de收藏关注本站。
