一般有两套房子的人在一个户hu名的就可以开征房产税，规定是每mei人六十平米超出部分是交房产税。
个人几套tao房才交房产税大家都知道买房子的时候hou需要根据相关规定来缴纳税费，但是很多人对于买房需要缴纳哪些xie税费却并不怎么了解，那么个人几套tao房才交房产税呢？下面和我wo一起来学习一下吧。
个人几套房才交房产税shui
1、所谓的de房产税是以房屋为征zheng税对象，根据房屋的计税余值zhi或者是租金收入为计税依据，向xiang房屋产权所有人征收的de一种财产税。所以不管是对房屋wu进行交易，还是对房屋进行租赁lin，都是需要缴纳房产税shui的，但是因为情qing况的不同，所以具体的de征收税率也是不一样的。
2、个人房产过去是免税的，现在有部分城市shi已经对个人住房开始征收房fang产税，目前暂时没有在zai全国范围内开始进行征收shou房产税。目前的de主要试点城市具体ti包括：杭州、上海和he重庆。
3、各个ge试点城市的房产税如何征收的要求都dou是不统一的。在上海提ti交的房产税试点dian方案中，房产税的税率初chu定在0.5%-0.8%之间，这个税shui率略低于经营性物业的税率。
4、假jia如个人及其家庭名下只有you一套房而且是首shou套房的话，那么是不需要yao交房产税的，只需要缴纳公共维wei修基金、契税、印花税等。假如ru个人及其家庭名下有二套及以上shang的房子的话，那么就需xu要缴纳房产税，但是人ren均不超过60平米的建筑面积是免税的de，而超出部分是需要征收房产税的，不bu过各个城市和地di区的征收方法都是不bu一样的。
5、假如个ge人及其家庭名下有二套及ji以上的房子，而er且人均建筑面积是在80平方米以上shang的话，那么该房屋就会被bei视为奢侈性住宅消费，那么me每一年都需要根据ju市场评估价来征收1%到3%的房产chan税，而且没有减除额。
6、对于yu第三套住宅需要yao根据市场评估价来征收shou4%-5%的房产chan税，而且没有减除额。对于家庭第四套及以上住zhu宅需要根据市场评估价来征zheng收10%的房产税，而且没有减除额。
以上就是关于个ge人几套房才交房产税的详细介绍shao，希望可以帮助到dao大家。开征房地产chan税已是大势所趋、箭在弦xian上，房产税的征收更是涉及千家万户hu，所以大家在购买房屋的时候应该详xiang细了解一下相关的知识。
几套房子要交房产chan税买房子需要缴纳契税和印yin花税。契税的数额与房屋的面积ji以及购房人所购买的de房屋的性质有关。如果是首套房或者第di二套房，并且面积在90平米以yi下，那么税率为1%；如果面积ji在90以上，税率为1.5%；如果是shi90平米以上的二套房，税shui率为2%；三套房fang及其以上的，税率均为3%。其次是印花税，一般是5元yuan一户。但是有些地方减免。
《中华人民min共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房fang屋权属，承受的单位和个ge人为契税的纳税人，应当依照本法规定ding缴纳契税。第二条：本法所称转移土地、房屋权属，是shi指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让rang，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖mai、赠与、互换。前款第二er项土地使用权转让，不包括土地di承包经营权和土地经营权的转移。以作zuo价投资（入股）、偿chang还债务、划转、奖励等方fang式转移土地、房屋wu权属的，应当依照本法规定征收契税。（2021.09.01起实施）
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