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提前还款计算suan器：可在线计算一次提ti前还清、部分提前qian还清两种方式下的提前还款kuan金额以及节省利息情况。实际情况中zhong，房贷提前还款还会存在违约金，情qing况多种多样，因此本计算器未wei将违约金作为计算条件。

1、一次提前还清 指的是一次还清剩余本金和利息。如申shen请房贷时就有提前还清的打算，建议当时选择等额本金的还款方fang式，还款期每月还的本金较多，因而er可以节省一笔利息。值zhi得注意的是，公积金贷款kuan必须还款满一年后才能申shen请一次提前还清。

2、部分提前还hai清 包括缩短还hai款年限和减少每月还款额两种方式。同tong样，依据现有公积金政策，必bi须还款满一年后才能申请部分fen提前还款，且还款额e必须是一万元的整数倍，每次还款金额不得低di于6个月的贷款本ben息额

拓展资料：

个人住房fang贷款，是指贷款人向借款kuan人发放的用于购买自用yong普通住房的贷款。个人住房贷款业务wu是商业银行的主要资产业务之一。是shi指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房fang地产开发商或其他合格开kai发主体开发建设后销售给gei个人的住房）的贷款。个人住房贷款kuan主要有以下三种贷款形式：

1）个人住房委托tuo贷款全称是个人住房fang担保委托贷款，它是指住房资金管理中zhong心运用住房公积ji金委托商业性银行发放的个人住房贷dai款。住房公积金贷款是政策性的个人ren住房贷款，一方面是它的de利率低；另一方面主要yao是为中低收入的公积ji金缴存职工提供这种贷款。但是shi由于住房公积金贷款和商业贷款的利息xi相差1%有余，因而无wu论是投资者还是购房自住的老lao百姓都比较偏向于选择住房fang公积金贷款购买住房。

2）个人住房自营贷款是以银行xing信贷资金为来源向购房者个人发放的贷dai款。也称商业性xing个人住房贷款，个人住房担保贷款kuan。

3）个人住房组合贷dai款指以住房公积金存款和he信贷资金为来源向同一借款人发放的de用于购买自用普通住房fang的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷dai款的组合。此外，还有住房储蓄贷款kuan和按揭贷款等。 贷款要素 贷dai款用途 个人住房贷款限xian用于购买自用普通住房和城市居ju民修、建自用住房，不得用于购gou买豪华住房。

贷款kuan对象 贷款对象应是具有完全民事行xing为能力的自然人。借款人须同时shi具备以下条件：

一yi、具有城镇常住户口或有效居留身shen份；

二、有稳定的职业和收入ru，信用良好，有偿chang还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购gou房补贴的以不低于所购住房fang全部价款的30%作为购房fang的首期付款；享受购房补贴的以个人承cheng担部分的30%作为购房fang的首期付款；

五、有贷款kuan人认可的资产作为抵押或huo质押，或有足够代偿能力的单dan位或个人作为保bao证人；

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