贷款也分很hen多种类型，首先要明确是什shi么类型的贷款。
如果guo是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元yuan；分20年还，月供4000-5000元。
如果是公积金贷款kuan，贷款60万，分30年还，月供2620-3300元；分20年还，月供3400-4200元。
假设按照人行规gui定的5年期贷款基准利率4.9%计算suan，采用“等额本息还款kuan”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金jin额是3926.66元；
采用“等额本金还款”方式shi还款，利息总额是295225元yuan，每月还款金额逐月递减。
扩展资料;
商业贷款是用于yu补充工业和商业企业的流动资金的贷dai款，一般为短期贷款kuan，通常为9个月，最多不超过一yi年，但也有少量liang中长期贷款。
这类贷dai款是商业银行贷款的主要组成cheng部分，一般占贷款总额的三分之一以yi上。
商业贷款又you称个人住房贷款，是央行批准设立li的商业银行和住房储蓄银行，为城镇zhen居民购买自用普通住房提供的贷款，执zhi行法定贷款利率。北
京市多家商业银行都有此ci项业务，如建行、农行。申请贷款kuan手续也基本一致。
个人住房商业性xing贷款是银行用其信贷资金所发放的自营ying性贷款。
具体指zhi具有完全民事行为能力的自然人，购gou买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银yin行认可的其他担保方fang式)为抵押，作为wei偿还贷款的保证而er向银行申请的住房商业性贷款。(抵di押贷款是商业性xing贷款中的一种贷款方式)。
个人住房商业贷款是我wo国公民因购买商品房而向银行申请qing的一种贷款，有you关银行规定，凡符合下列两liang种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房fang储蓄的居民;二是住房出售商shang和贷款银行有约定，由房地产担保企qi业为居民购房贷款向银行xing提供担保。
公积金贷款即指个人住房公积贷款kuan，是各地住房公积金管理中zhong心，运用申请公积金jin贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建jian造、翻建、大修自zi住住房的住房公积金jin缴存人和在职期间缴jiao存住房公积金的离退休职工gong发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住zhu房公积金一定期限以yi上（各城市的期限不同，如长chang沙为12个月以上）的在职zhi职工为购建住房、翻建、大修自有you住房资金不足时可申请公积金贷款kuan。
贷款的条件jian是：单位在职职工签订劳动合同3年期qi以上（或连续3年签订1年期劳lao动合同）；正常连续按月缴存住zhu房公积金一定期限以上；
未超过法定退tui休年龄；
借jie款人有稳定的经济收入和偿还本息的de能力；
借款人同意yi办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房fang资金管理中心及所属分fen中心同意的担保方式；
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售shou合同、房屋产权证、土地使shi用证、公积金缴存的证明等。
贷款60万30年月供多少
一、商业贷款与公积金贷款的de基准利率
1、商业贷款
1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款
1-5年利li率为2.75%，6-30年利率为wei3.25%。
二、贷款kuan30年的还款方式shi
1、等额本ben金
每月还款本ben金一样，每月支付fu利息随着本金的归还而逐步减少。
2、等deng额本息
每月还款kuan本金逐步增多，每月支付利息逐zhu步减少，每月还款总额固定。
三、具体ti计算贷款60万30年月供多少？
1、商业贷dai款，年利率为4.9%
等额本金还款方fang式下：首月月供=4116.67元，末月yue月供=1673.47元。
等额本息还款方fang式下：每月月供=3926.66元。
2、公积金贷款，年利率为3.25%
等额本金还款方fang式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。
等额e本息还款方式下：每月月供=3403.17元。
60万贷款30年月供多少60万贷款30年(即360期)的月yue供需按不同还款方式计算。还款方fang式有两种:等额本息还款法和等额e本金还款法。
根据央行贷款利率lu，五年以上商业贷款年利率为4.90%的月利率约为wei0.4083%；五年以上公积ji金贷款年利率为3.25%的de月利率约为0.2708%。60万贷款30年月供如下:
一、商业贷款
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金jin×月利率×（1 月利率）^还款月yue数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供gong为2460元。
2.等额本金jin还款法月供=（贷款本金÷还款月yue数） (贷款本金-已归还本金累计金jin额)×月利率，60万360期的月供(6万÷360） (600000-累计本金已归还hai)×0.4083%。
二、公积金贷款
可参照上述计算方法计ji算：
1、等额本息还款法60万360期的每月月供为wei1629元。
2.等deng额本金还款法60万wan360期的月供为60万360期(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.2708%。
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