据中指研究(jiu)院最新数据，当前石家庄、温州等在(zai)内的80余城，已调整首套商(shang)贷首付比例至20%；武汉、贵(gui)阳等20余城，已将首套房贷利率降至(zhi)4%以下。
首套房(fang)贷利率低于4%的城市包括：阳江、清远、云(yun)浮、湛江、济宁、武(wu)汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳(yang)、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大(da)理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐(le)清、舟山、泉州、蕲春县、黄冈等。
据波哥(ge)观察，即使这样，依然收效甚微！为何(he)会这样呢？首先，目(mu)前的楼市没有需求驱动(dong)，自住跟投资，都失去了急(ji)迫需求；其次，二手房的(de)无法流通，导致大(da)家买新房的积极性大大下降，今日的新(xin)房，明日就是二手房(fang)；再次，楼市的亏钱效应，楼(lou)市有追涨杀跌的特征，目(mu)前正处于杀跌阶段；最后，国际经济形(xing)势不稳定，人民币贬值还是升值的趋势(shi)不明确，让资金无所适从。
综合上述，降首(shou)付与幅度较小的利率，很(hen)难刺激到市场的神经。也许明年(nian)底部会很清晰，大家都在(zai)等跌的心态吧。
