流水不够(gou)房贷能批下来吗（流水不高能通过房贷吗）

不可以。我们在申请房贷的时候(hou)，银行也比较关注银行的流量。 毕竟，它反映了申请人的还款能力和(he)工作情况。 一般来说，征信方面(mian)没有问题，抵押能否获(huo)批取决于贷款银行的要求。 每个(ge)银行对自来水的要求可能不(bu)同。

此外(wai)，银行流水不足意味着(zhe)抵押贷款申请人的收入来(lai)源不足，还款能力较差。 银行可以拒绝。 但是，如果有办法解(jie)决，申请人可以找(zhao)自己的父母或兄弟姐妹作为共同贷款(kuan)人，或者向银行提供自己的公积金(jin)缴款证明，有助于(yu)房贷审核。

拓展资料：

1.房屋贷款又称房屋抵押贷(dai)款，是购房者向贷款银行填(tian)写住房抵押贷款申请表，并提供身(shen)份证、收入证明、房屋买卖合同、担(dan)保等法律文件，必须 被提交。 贷款银行经审查合格后向购房人承诺(nuo)贷款，根据购房人提供的房屋买卖合(he)同和银行与购房人签订(ding)的抵押贷款合同，办理(li)房地产抵押登记和公证。 银行应在(zai)合同规定的期限内将贷款资金直(zhi)接划入房屋销售单(dan)位在银行的账户。

2.贷款(kuan)申请资料：借款人的有效身份证件和户(hu)口本；婚姻状况证明：未婚者提供未婚(hun)证明，离婚者出具法院民事调解(jie)书或离婚证（表明离婚后未再婚）；已婚的，提供配偶的有效(xiao)身份证件、户口簿(bu)和结婚证；借款(kuan)人收入证明（连续六个月工资收入证明(ming)或税务证明）；不动产产权证明(ming)；担保人（需提(ti)供身份证、户口本(ben)、结婚证等）

3.注意：贷款只能有抵押品，贷款期内贷款金额与(yu)利息之和不能超过抵押品评估价值的(de)1/2；该科目的贷方登记企业购(gou)买材料、物资及接受(shou)劳务供应的应付但尚未付(fu)的款项;借方登记偿还(hai)的应付账款、以(yi)商业汇票抵付的应付(fu)账款有长期稳定的(de)收入来源，足以支付每月贷款本息；保证人：贷款需支(zhi)付律师见证费、抵押登记费(fei)、抵押房产保险费(fei)、房产评估费等。一般一个月左右就可(ke)以拿到贷款。

可以办(ban)的。不过有一部分申请人的月(yue)收入有限，未达到银(yin)行所规定的银行流(liu)水要求，若想要申请到(dao)房贷，就需根据(ju)自己的情况尝试其他的方法：

1.增加(jia)共同贷款人，购房(fang)者可以以家庭作为单位申请(qing)房贷，那么银行就(jiu)会查看夫妻双方的(de)银行流水，当夫妻双方的收入(ru)达到了银行的要求，就可在银行(xing)申请房贷。若购房者是单身，就可以(yi)找自己的直系亲属作为共同贷款人(ren)，比如自己的父母个人征信(xin)良好，而且收入稳定，复合银行(xing)的贷款要求就可(ke)以将父母作为自己的共同贷款人。

2.通过贷款中介(jie)或者助贷公司办理(li)，很多想办理抵押(ya)贷款流水不够的话，也可以选择通过贷(dai)款中介或者助贷公司办(ban)理，一般来说，专业的贷款中(zhong)介都和各大银行(xing)贷款客户经理有合作(zuo)的，和银行老师一般都比较熟，流(liu)水不够这种基本都属于小(xiao)问题，贷款中介基本可以(yi)提前和银行沟通协商处(chu)理或者提前准备需要的材料来(lai)解决的。

3.自己走银行流水，银行流水(shui)主要体现借款人每个月的收入(ru)，借款人可以走银(yin)行流水，比如每(mei)个月向银行卡中固定存入较大金(jin)额的资金，这样的流水也是有效(xiao)的。申请人需要坚持(chi)一年，固定相同一张银行卡，在固定(ding)的时间存入相同的金(jin)额，自存流水也可以获得银行的认可(ke)。

4.提供资产(chan)证明，购房者手(shou)中有股票基金或者是固(gu)定存款的话，就可以将这(zhe)些单据提供给银行(xing)，以此向银行证明自(zi)己的还款能力。

5.提供纳(na)税证明，如果购房者有纳(na)税证明材料和社保缴纳材料，就可以将这些证(zheng)明材料提交给银行用，这部分整(zheng)份金额来代替银行流(liu)水。购房者需要注(zhu)意的是，目前并不是所有的银行都认可(ke)这些证明材料，具体请咨询银行。

6.补助证明，有一部分上班族除了每(mei)个月有固定的工资收入(ru)之外，公司还会发(fa)放奖金和补助等，若购房者的银行固(gu)定流水未达到银行要求，就可向银行提(ti)供自己的补助证明，提高自己的还(hai)款能力。如果购房者遇到银行流水不足(zu)的情况，就可以(yi)参照小编以上所介绍的这些(xie)解决方法，尽可能向银行多提(ti)供一些证明材料，向(xiang)银行了证明自己的还款(kuan)能力，解决银行流水不足的问题。

征信没问题流水不够房贷能批下来吗？这样做比较稳妥

;现在买房(fang)，大部分人会选择贷款买，一次性付款(kuan)压力太大，且房贷是少数可以借(jie)到的额度高、利息低的银行贷款之(zhi)一，其他的消费类贷款产品，一般利率(lu)都相对偏高。那征(zheng)信没问题流水不够房贷能(neng)批下来吗？一起来(lai)了解下吧。

征信没问题流水不(bu)够房贷能批下来吗？

征信没问(wen)题流水不够房贷能不(bu)能批下来，需要看贷款银行的(de)要求，每个银行对流水的要求可能有(you)所差别，正常情况，需要房贷申请者提(ti)供半年的银行流水，且收入须为(wei)月供的两倍。

流水不够，往往代表着房贷申请(qing)者的收入来源不足，还款能力(li)欠佳，银行为了控制风险，会拒绝房(fang)贷，或者贷款的额度会降低。

如果流水不足，可以采取以(yi)下办法：

1、增加共贷人

如果是以家庭为单位购房，可(ke)以提供夫妻双方的银行(xing)流水，如果是未婚，可以找父(fu)母或者兄弟姐妹作为共贷人，但需要注意，最(zui)好寻找征信良好、工作稳定、收入来源稳定的人做(zuo)共贷人，可以帮助申请者提供足够多(duo)的银行流水，增强还款实力(li)。

2、用(yong)公积金代替

如果没有办法增加共贷人(ren)，短期内很难一下子增加自己的银(yin)行流水，可以尝试向银行提(ti)供自己的公积金缴纳证明，用以证明(ming)自己有稳定的工作(zuo)，有足够的收入，还款能力够强(qiang)。

如果房(fang)贷不是短期内就(jiu)要申请，建议购房者提前做好准备，老老实实把钱存到一个银行，保证自己每个月的银行流水充足(zu)，不要把钱都放微信(xin)或支付宝。

征信没(mei)问题流水不够房贷能批下来吗，需要看(kan)借款人怎么处理，除了以上两种方(fang)法，借款人还可以找银行工作(zuo)人员咨询，看是否有其他办法。

不一定。如果客户能提供纳税证明(ming)、社保/公积金缴纳证明(ming)代替银行流水;或者有(you)一定的资产，能提供充(chong)分的资产财力资(zi)料(比如大额存单、汽车行驶证等等)证明自己具备充足的还款(kuan)能力，而客户本身也拥有良好(hao)的个人信用，其他各(ge)方面条件符合银行要(yao)求的话，那房贷还(hai)是可以顺利办下来的。

但如果客户不仅提(ti)供不了银行流水，也无法提供其他(ta)经济收入、资产财力方(fang)面的资料来证明自己具备按期偿还贷款(kuan)本息的能力的话，那可能就会影(ying)响到房贷审批，银行无从得(de)知客户的还款能力，也就有可(ke)能会拒绝批贷。

拓展资料

银行贷款是指银(yin)行根据国家政策，以一定的利率(lu)将资金贷放给资金需(xu)要者，并约定期限归还的一种经(jing)济行为。

银(yin)行贷款一般要求提(ti)供担保、房屋抵押、收入证(zheng)明、个人征信良(liang)好，才可以申请。

信用(yong)条件

1、信贷额度(du)

信贷额度(du)是借款人与银行在协议中规(gui)定的允许借款人借款的最(zui)高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上(shang)承诺向企业提供不(bu)超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额(e)是银行要求借款人在银(yin)行中保持按贷款限额或实(shi)际借用额一定百(bai)分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

房贷，也被称为房屋(wu)抵押贷款。房贷，是(shi)由购房者向银行(xing)填报房屋抵押贷款的申请，并提供合(he)法文件如身份证、收入证明、房屋(wu)买卖合同、担保书等所规定(ding)必须提交的证明文件，银行经(jing)过审查合格，向(xiang)购房者承诺发放贷款(kuan)，并根据购房者(zhe)提供的房屋买卖合(he)同和银行与购房者所订立的抵押贷(dai)款合同，办理房地(di)产抵押登记和公证(zheng)，银行在合同规定的期限内把所贷出的(de)资金直接划入售房单(dan)位在该行的帐户上。

如何还贷更经济?

两种还款方式(shi)相比，在全期还(hai)款的条件下，“等额本息还款法”所要(yao)支付的利息要高于“等额(e)本金还款法”。

但是并非所有的人(ren)都应该选择“等额本金(jin)还款法”来还贷，还要结(jie)合自身的财务状况。

对(dui)于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法(fa)”;

如果现金(jin)实力较为雄厚，但却(que)没有提前还款的意愿(yuan)，可以采用“等额本金还款法”还(hai)贷，随着时间的推移(yi)，每期还款逐渐减(jian)少，这种还款方式虽然前期资(zi)金压力较大，但可减轻日后压力。

如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或(huo)者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相(xiang)等，有利于更好的提前安排自己(ji)的生活。

另外要记得(de)，要提前还贷，已支付的利息是不退(tui)还的，如果要有提前还贷打算的(de)朋友，要综合考(kao)虑已还本息与提前还贷时需(xu)要一次偿还本金(jin)数加总后的金额，再来选择“等(deng)额本金还款法”还是“等额本(ben)息还款法”。

另外，作(zuo)为理财规划师的(de)我也要提醒各位想要提前还贷的朋(peng)友，也要考虑提前还贷的机会(hui)成本。

征信没问题流(liu)水不够房贷能不能批(pi)下来，需要看贷款银行的要求，每个银行对流水的(de)要求可能有所差别。正常(chang)情况，需要房贷申请者提供半年的银行(xing)流水，且收入须为月供的两倍。如果流(liu)水差不多，银行一般也会放款。

流水不够征信良好，要是(shi)银行因这件事拒绝下款，建议增加共贷人。如果是以家庭(ting)为单位购房，可(ke)以提供夫妻双方的银行(xing)流水，如果是未婚，可以(yi)找父母或者兄弟姐妹作为共贷人，但需要注意，最(zui)好寻找征信良好、工(gong)作稳定、收入来源稳定的人做共(gong)贷人。

如果购房(fang)者的个人征信没有问题(ti)，也有足够的还款能(neng)力，只是银行流水不够的话，也是(shi)可以想办法申请(qing)到房贷的。

1、增加共同贷款人 购房者可以直接(jie)以家庭单位申请(qing)房贷，那么银行就会看夫妻双(shuang)方两人的银行流水。如果(guo)夫妻双方两人的银行流水超(chao)过了房贷额度的两倍，那么就是合(he)格的银行流水。 购房者还没有结婚的(de)话，也可以找自己的父母、兄弟(di)姐妹等直系亲属作为自己的(de)共同贷款人。不过(guo)找直系亲属做共同(tong)贷款人的话，需要直系亲属(shu)的征信良好、收(shou)入稳定、符合银行贷款条件。

2、申请公积(ji)金贷款 如果购房者无法找到(dao)共同贷款人，可以(yi)直接向银行申请公积(ji)金贷款。公积金贷款的话，每月(yue)的月供是直接划扣购房者的(de)公积金，只要购房者有一年以上(shang)的公积金缴纳记录，并且(qie)每月公积金缴纳额度较高的话(hua)，也是可以申请到房贷的。 购房者也(ye)可以直接向银行提(ti)供自己的公积金缴纳证(zheng)明，从侧面证明自己(ji)的还款能力和工作情况(kuang)。毕竟银行之所(suo)以看重银行流水，更多(duo)还是想了解购房者(zhe)的还款能力。

拓展资(zi)料

银行(xing)流水不够怎么办

1、提供个人资产(chan)证明 在银行流水不够的情况下，想要申请银行房贷，还可以(yi)通过提供有效的个人(ren)资产证明来实现。你可以向(xiang)银行提供有效的(de)担保证明、单位收入证(zheng)明、以及证明自己的还款能力(li)等，当然是否愿意把钱借给(gei)你，最终还是要看银行的(de)意愿的。

2、已婚借款人可以提供夫妻双方(fang)的流水证明 如(ru)果借款人是已婚人士的话(hua)，在申请贷款时最好(hao)是可以将夫妻双方的银行流水上(shang)交给银行，这样能够很好的证明自己(ji)的还款能力。具备了还款能力，银行(xing)自然会愿意把钱借(jie)给你。

3、使用公积金或者是相关的缴税证(zheng)明代替银行流水 除了(le)上面说到的两点以外，部分银行还(hai)允许借款人用公(gong)积金或者是个税缴纳代替银行的(de)流水，这主要是因为不管是公积金(jin)还是个水的缴纳在时间上(shang)都是比较固定的，可以作为借款人(ren)个人财力和还款能力的参考依据(ju)。

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