父亲(qin)的房产证，是不能直接去贷款的，银行房产贷款是(shi)需要房产证本人的由于房产证不是自己(ji)的名字，银行是不会受(shou)理的，并且也没有父亲的身(shen)份证，更不能房低押贷款(kuan)。
法律分(fen)析
一、银行(xing)抵押贷款可用这些抵押：1. 1房(fang)产。银行抵押贷款(kuan)可用来抵押的第一样就是房产，比(bi)如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺(pu)等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款(kuan)至评估价的百分之七八十。因房要用房产证进行抵押贷款，是需要房产证本人和本人的身份证证(zheng)原件，银行才会受理。 用父母房子(zi)可以贷款前提是父母没有用自己(ji)的房子抵押贷款买(mai)房，就是说房子的(de)产权还是父母的(de)。二是父母同意且自愿，没有存在威(wei)胁或者欺骗行为(wei)。要不不仅贷不到钱(qian)，失去亲情，甚至还会(hui)触犯法律，要负法(fa)律责任。用父母名下的(de)房可以办理贷款(kuan)吗。肯定是不行的，办理抵押贷款需要(yao)房主夫妻双方去(qu)银行申请贷款，如(ru)果做生意比较靠谱，可以和(he)父母商量，征得父母同意，让父母去银行贷款，然后拿钱(qian)让自己用，这个办法是可行的。
法律(lu)依据
《中华(hua)人民共和国民法(fa)典》 第三百九十五条 债务人或(huo)者第三人有权处分的下列财产可以抵(di)押：（一）建筑物和(he)其他土地附着物(wu)；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原(yuan)材料、半成品、产品；（五）正(zheng)在建造的建筑物、船舶、航空(kong)器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁(jin)止抵押的其他财产。抵押人可以(yi)将前款所列财产一并抵押。 第四(si)百零二条 以本法第三百(bai)九十五条第一款第一项至第三(san)项规定的财产或者第五项规定的正(zheng)在建造的建筑物抵押的，应当办(ban)理抵押登记。抵押权自登记时设立。
可以(yi)拿到父母房产证，不用出面(mian)就可以贷款的
住房抵押贷款申请资料：
房产证(zheng)(房屋抵押银行贷款中房产证、土地(di)证是必须要给银(yin)行抵押的)；
权利(li)人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(ming)(结婚证或民政局开具的未婚证(zheng)明)；
收入证明(ming)(这个证明对房屋抵押银行贷款(kuan)的贷款成功情况以及，最高的额度(du)有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿(er)童,请提供出生证(zheng)；
如房(fang)产内还有银行贷款,请提供原贷款合(he)同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通(tong)过率,请尽量多的提供家(jia)庭其他财产证明,(如(ru)另处房产证、股票(piao)、基金、现金存折、车辆行驶证(zheng)等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行(xing)开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签(qian)银行；
银行报卷(juan)和审批；
银行审批通过后，通(tong)知借款人审批结果，并与借款(kuan)人签订借款合同；
到建(jian)委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手(shou)续；
银行将贷款直接划(hua)拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合(he)同的规定还本付息。
用(yong)父母的房子如何办理抵(di)押贷款？子(zi)女可以用父母的房产从银行抵押贷款(kuan)，但是必须父母同意才可以，即(ji)使在外地回不来，但房(fang)主必须回来与银行面签，另一方可以(yi)做个委托公证，后面的事(shi)情可以委托别人办(ban)理等。
用父母的房产做抵押贷款是可以(yi)的,前提是您父母的(de)年龄不能超过60岁,有稳定的经济来(lai)源,可以出面签字,就可以办理(li)抵押贷款,银行要求必须产权人出面(mian)签字,贷款年限不长.
所抵押房(fang)产的条件：
房(fang)屋的产权要明晰，符合国家规定(ding)的上市交易的条件，可进入房地产市场(chang)流通，未做任何其他抵押;房龄(从(cong)房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超(chao)过40年;所抵押房屋未列(lie)入当地城市改造拆(chai)迁规划，并有房(fang)产部门、土地管理部门核发的房产(chan)证和土地证;抵(di)押 物所有人可以是借款人本人或他(ta)人。以他人所有的房产做抵押的(de)，抵押人必须出具同意借款人以(yi)其房产作为抵押申请贷(dai)款的书面承诺，并要求抵(di)押人及其配偶或(huo)其他房产共有权人签字贷(dai)款人需提交的材料：
借款人需提供的材(cai)料有：身份证、户口本;个人收入(ru)证明(加盖单位公(gong)章);所在单位(wei)营业执照复印件(加盖公章);结婚(hun)证;借款人配偶身份证、户(hu)口簿;房屋所有权证、原购房协(xie)议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同(tong)意抵押的公证书及贷款用(yong)途证明。房屋类(lei)型不同需要准备不同的材料，具体如下(xia)：
一、现房抵押(ya)
(1)房地产(chan)抵押合同(夫妻双方到场签字(zi));
(2)房(fang)屋所有权证;
(3)土地使用权证复印(yin)件(验原件);
(4)有资质的(de)评估机构出具的《房产评估报(bao)告》;
(5)银行借款(kuan)合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证(zheng)复印件(验原件)，独身的由户(hu)口所在地民政部门出具(ju)证明。
二、期房抵(di)押
(1)购房预售合同(tong);
(2)与银行签订购房借(jie)款合同;
(3)购房预(yu)交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复(fu)印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具(ju)的证明;
母亲可以拿我的房产证去办理贷(dai)款吗？不需要我(wo)本人出面的那种。不可以的。非本人(ren)出面不能在正规金(jin)融机构办理贷款。但是现(xian)在有些非正规金融机构（未经国家批(pi)准的）可能给办理。所以，房产(chan)证还是自己好好(hao)保管吧！不要让赌徒钻了(le)空子！虽然是你(ni)母亲，还要警惕赌鬼的荒唐行(xing)为。不是敬语，谅解吧！
父母不出面用房产证怎么贷(dai)款？看看就知道了;一般去银行申请房子(zi)抵押贷款，是需要房(fang)产证的，用来确认房屋产权所属(shu)，以及房屋产权价(jia)值，正常来说，房屋产权证上(shang)是谁的名字，那谁就是抵押(ya)贷款人。只是如果房(fang)屋产权非自己所有，或者属于共同所(suo)有，比如登记在父母名下，父母(mu)不出面用房产证怎么贷款呢？下面我们一起来看。
父母不出面用房产证怎么贷款？
一、房产仅父母共同所有
父母不出面，没有办法用(yong)完全不属于自己的(de)房产证贷款。
房屋产权只属于父母，就是父母(mu)的财产，其他人包括子女在(zai)内，都是没有使用支配权利的，试(shi)想若任意第三方，都可以用一张不(bu)是自己的房产证抵押贷款，那岂不是非(fei)常不安全。
如(ru)果是用父母的房产证给子(zi)女的贷款进行抵押担保，一般也需要父(fu)母亲自出面，不(bu)允许委托办理。
如果是办理产权所有人(ren)的更改或者添加，即房产证上(shang)加上自己的名字，或父母直接把房子赠予自己，一般(ban)都是要父母出面才(cai)能办理的。
二、房产是父母加自己(ji)三方共同所有
这种情(qing)况，自己理论上是可以凭借所占的部(bu)分产权份额申请贷款的，只不过银行一般不会接受，因为银行(xing)房屋抵押贷款的前提是，房租(zu)产权要明晰。
若只有自(zi)己贷款，万一最后银行需要通过分(fen)割房产证来追回贷款(kuan)欠款，还要同父(fu)母方面牵扯，既不保险，也不方(fang)便，何必给自己没事找事。
若由自己(ji)加上父母三方共同贷(dai)款，也是需要父母出面的，要三方共同到场确认并签字，不(bu)能代理，毕竟房(fang)产证是三方共同所有(you)，就算是夫妻共同贷款，也是(shi)要夫妻双方共同出面的。
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父母可以(yi)用自己的房产证给(gei)儿子做抵押借款吗?根据房屋抵押贷款(kuan)政策规定，若借款人名下无房产，能(neng)用他人名下房产作抵押申(shen)请贷款，不过需要取得房屋一切人(ren)的同意，且需出具同(tong)意抵押承诺书，否则抵押无效(xiao)。所以，只要父母同意将名下房产(chan)用作抵押申请贷款(kuan)，便可办理。
不过，不是一切的(de)房产都能申请抵押贷款，只有有(you)房产证、国有土(tu)地使用证，且房龄在20年(nian)以内，能正常上市交易的房子才能办理(li)贷款。
只要父亲同意(yi)，父亲的房子是可以为女儿做抵押(ya)进行贷款的。
1、父亲的房子(zi)为女儿做抵押，父亲(qin)就是女儿的贷款担保人，担保物就是父(fu)亲的这个房子。
2、抵押贷款的抵押(ya)合同是必须要进行抵押登记才(cai)会产生法律效力(li)的，因此，父亲必(bi)须亲自出面和女儿一(yi)起签订贷款抵押合同，并到相关(guan)部门进行抵押登记。
3、如果(guo)父亲不能亲自出面，也可给代办人出具(ju)《授权委托书》，代办人可以凭《授权委托书》代父(fu)亲办理一切相关手续。
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