2011年,中新合作(zuo)示范项目和新加坡在华投资最大的单体(ti)项目来福士广场落户于重庆城(cheng)市之心——朝天门。2019年9月,重庆来福士广场项目已经正式开放(fang)购物中心部分。
重庆来(lai)福士四栋南塔与水晶连廊组成了世(shi)界级工程奇观,而两栋北塔是中国高宽(kuan)比最大的塔楼之一,这种超复杂、超高层项目无疑给结构抗(kang)震、消防安全、景观通风、水晶连廊的建筑物(wu)理分析等工程设计提出极高挑战。
凯德集团(tuan)(中国)打造的地标(biao)项目重庆来福士是100凝聚了众多(duo)国际优势资源和项目经验的(de)重点项目,集合(he)了众多国际前沿理念和技术,由世(shi)界知名建筑设计大师摩西·萨夫迪(di)担纲设计,30多家国际顶级顾问团队共同倾力打造(zao)。
作为(wei)项目的重要顾问之一,全球顶尖的工程(cheng)顾问公司奥雅纳提供了结构、岩土、桥(qiao)梁、消防、风工程、抗震设(she)计和可持续咨询服务。奥雅(ya)纳曾为北京奥运会设计了最引人(ren)注目的“鸟巢”和“水立方”,“鸟巢”最终赢得了极具声望(wang)的“莱伯金”建筑大奖,不(bu)仅如此,北京大兴国际机场、广州(zhou)塔、京杭大运河(he)博物馆等也都是奥雅(ya)纳参与的建筑。
本周,奥雅纳董事(shi)、华中区总负责人张志强向媒体介绍(shao)了这座超级建筑诞生过程(cheng)中的幕后故事。
他表(biao)示:“奥雅纳很荣幸成为这座超(chao)级建筑幕后功臣之一(yi),我们结合国际领先经验和专业服(fu)务为重庆来福士这(zhe)座面向未来的建(jian)筑的结构安全保驾护航,团队从场地的稳定性开始(shi),充分考虑地形特征、地质条件以及(ji)抗震、消防、风荷等因素,设计了优(you)化方案。相信这座超级建筑(zhu)未来能够点亮重人民币庆的美丽(li)天空。”
他介(jie)绍说,奥雅纳为重庆来福士(shi)量身定制的全球首创混合伸(shen)臂桁架系统,保障整体建筑结构的抗震(zhen)力和稳定性,该设计载誉无(wu)数,不仅获得国家级发明专(zhuan)利证书,也赢得众多国内外(wai)设计创新奖项。
堪称横(heng)向摩天大楼的水晶(jing)连廊,通过非传统(tong)解决方案,以摩擦摆式支座+阻尼器设计动态连接于4座支撑(cheng)它的塔楼之上,确保有效的消能减震能(neng)力。位于水晶连廊东西两侧的悬(xuan)挑结构玻璃观景台,易产生人行振动(dong),奥雅纳采用调频质量阻尼(ni)器进行减振,提高观景舒适度,且该(gai)阻尼器被巧妙隐藏在钢构件内,保证结构安全的同时兼顾“轻盈”外观(guan)及使用体验。
岩土(tu)工程方面,奥雅纳审慎(shen)专业的抗浮设计,确(que)保了项目经受住了2020年(nian)暴雨洪灾的严峻考验。
在可持续设(she)计方面,考虑到重庆是中国三大火炉城(cheng)市之一,为合理控制室温,奥雅纳团(tuan)队做出了自然采光与(yu)遮阳性能相平衡的优化设计,实现(xian)了可观的能耗节约,达(da)到健康、舒适、节能平衡。
同时,在消防设计(ji)上,重庆来福士采用避难层转换方案(an)及奥雅纳自主研发的穿(chuan)梭电梯辅助疏散技术,大(da)幅提高了疏散效率。
近日,重庆市渝中区也(ye)印发《关于促进重庆来福士中新项目(mu)集聚发展的扶持办法》,包括扩大服务(wu)业对外开放、支持总部经济发展、深化(hua)金融领域开放创新、支持企业引才留(liu)才等9项内容。
在扩大服务业对外开放方面,该办法(fa)明确支持设立中外合作医疗机(ji)构、教育机构,鼓励外资企(qi)业设立养老机构、电影院(yuan)、旅行社经营(除台湾地区(qu)以外的出境游业务)等,支持企业利用中新(xin)(重庆)国际数据专(zhuan)用通道开展信息通信合作;支(zhi)持总部经济发展,鼓励跨国公(gong)司、国内外大型企业在重庆来福士(shi)设立总部,对符(fu)合国家西部大开发政策的企业,减按(an)15%的税率征收企业所得税;对新引进并经认定的世界500强、全(quan)国500强企业(ye)及独角兽企业,给予最高200万元的一次性落(luo)户补贴;并有租金补贴等政策扶持。
同时,该办法明确深化(hua)金融领域开放创新(xin),全面取消外资金融(rong)机构外资持股比com例和业务范围限制,鼓励(li)各类金融科技研(yan)发、应用、服务企(qi)业和机构先行先试金融科技国际合(he)作;鼓励企业扩(kuo)大利用外资,对纳(na)入商务部、重庆市实际利用外资(zi)统计口径的实际到位外资,分别(bie)给予按每到位50万美元奖励1万元(yuan)人民币、每到位200万美元奖励1万元人民(min)币政策扶持;支持总部贸易集聚(ju)发展,对经认定的市级总(zong)部贸易企业给予区级配套扶持,对(dui)当年进出口总额高于上年水平的企业(ye),按最高不超过100万元予以资助,并鼓励银行机构在审批流(liu)程、授信额度、贷款利率等方面(mian)给予政策倾斜,支持企业做大做强;对当年服务出口额高于(yu)上年水平的企业,按最高不超过100万元予以资助,并对(dui)符合条件的软件企业,减免征收企业(ye)所得税。
在支持企业(ye)引才留才方面,该办法明确引进的高(gao)层次人才可优先申请入(ru)住人才公寓,并给予最(zui)高每年12000元的租金补贴。同时,在推进自贸(mao)中新一体化发展方面,对列入国家级、市级、区级开放发展示范创新项目(mu)的企业,每家分别奖励30万元、20万元、10万元;多措并举优(you)化企业服务,开展(zhan)“证照分离”改革全覆盖(gai)试点,减少企业办理的(de)时间、环节和成本,建(jian)立出入境、子女入学、社会保险、医(yi)疗、金融、税收(shou)等服务通道。(中国日报重庆记者(zhe)站)
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