公积金(jin)几年可以贷款买房（公积金不买房可以贷款吗）

一般连续交(jiao)一年以上公积金可以贷(dai)款买房。原因如下：

1、首先(xian)，申请贷款的借款人的住(zhu)房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足(zu)额缴存住房公积(ji)金满一年以上。这里说(shuo)的正常缴存指的是：按月连续缴(jiao)存、预缴和补缴住房公(gong)积金；

2、其次，满足(zu)以上条件之后，借款人申请贷款(kuan)时的公积金账户需(xu)处于缴存的状态；

3、此外，对于经(jing)核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建(jian)立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年(nian)以上的条件下，可以申请贷款。

虽然全国各地的贷款条件不完(wan)全相同，但是一般贷(dai)款申请人需要满足以下条件(jian)：

1、按照各省(sheng)市住房公积金管理核(he)心规定的标准，连续(xu)缴存足额的住房公积金符合(he)标准，且借款人和其配偶均无住房(fang)公积金贷款债务、未向(xiang)其他公积金借款人提供过贷款担保(bao)或辅助借款的，即可(ke)申请住房公积金贷款。

2、申请(qing)公积金贷款的用(yong)途是：用于购买、建造、翻建、大(da)修和装修城镇自住住(zhu)房。房屋所有权人或购(gou)买公有住房的房屋使用权人(ren)；与房屋所有权人或房屋使用(yong)权人共同居住的直系亲属可以(yi)进行公积金贷款的申塌键清(qing)请。

3、借款人要有稳定的收入、良好的(de)个人信用、有偿还贷款本团前(qian)息的能力。

4、具有购买、建造、翻(fan)建、大修和装修自住住房的(de)有关手续及土地、建设、规划等部门的(de)批准文件和规定比例的自筹(chou)资金。

5、提供符合《民法典》规定且管(guan)理核心认可的担保(bao)。

6、其他规定条(tiao)件。亮搜

符合以上这些条件，便可以(yi)申请住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积(ji)金管理条例》第十三条(tiao)

住房公积金管理中(zhong)心应当在受委托银行设立住房(fang)公积金专户。

单(dan)位应当向住房公积(ji)金管理中心办理住房公(gong)积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户(hu)设立手续。每个职工只能有一(yi)个住房公积金账户。

住房公积金(jin)管理中心应当建立(li)职工住房公积金明细账，记载职工个人(ren)住房公积金的缴存、提取等情况。

第十四条(tiao)

新设立的单位应(ying)当自设立之日起30日(ri)内向住房公积金管理中心办(ban)理住房公积金缴存登记，并自(zi)登记之日起20日内，为本单位职工(gong)办理住房公积金账户设立手(shou)续。

单位合并、分立、撤(che)销、解散或者破产(chan)的，应当自发生上述(shu)情况之日起30日(ri)内由原单位或者清算(suan)组织向住房公积(ji)金管理中心办理变(bian)更登记或者注销登记，并自(zi)办妥变更登记或者注销(xiao)登记之日起20日内，为本单位职工(gong)办理住房公积金(jin)账户转移或者封存手续。

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住房公积金交一年以上(shang)才能贷款买房。

办理公(gong)积金贷款买房的条件之(zhi)一就是，贷款人需要正常(chang)的足额缴存住房公积金满(man)一年以上。这里说的正(zheng)常缴存是指按月连(lian)续缴存、预缴和补缴住房公积金，注(zhu)意补缴公积金的(de)时间不超过三个月。

如果是单位缴(jiao)存住房公积金，需要足额缴纳(na)6个月后，才可以使用(yong)住房公积金贷款买房；拆租如果是个(ge)人缴存住房公积金，罩御纯需要(yao)足额缴纳1年后，才可以使用住(zhu)房公积金贷款买房。正常缴存是物咐指(zhi)按月连续缴存、预缴、补缴住房公积(ji)金，注意补缴公积金的时间不超过(guo)三个月。

住房(fang)公积金是指国家机关、国有企业、城(cheng)市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城(cheng)市企业、事业单位、私营非企业单(dan)位、社会团体及其在职职工长(chang)期缴存的住房储金。连续缴存6个月即可办理。

一、住房公积金缴纳多久可以贷款(kuan)买房

住房(fang)公积金是指国家机关、国有企(qi)业、城市集体企业、外商投资企业(ye)、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团(tuan)体及其在职职工长(chang)期缴戚中存的住房(fang)储金。连续缴存6个月即可办理。

《住房(fang)公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工(gong)，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积(ji)金管理中心申请住房(fang)公积金贷款。

住房公积金管理(li)中心应当自受理申请之日起15日内作(zuo)出准予贷款或者不(bu)准贷款的决定，并通知(zhi)申请人;准予贷款岩没的，由受(shou)委托银行办理贷款手(shou)续。

住房公积金贷款的风险，由住(zhu)房公积金管理中心承担。

二、申请住房公积金(jin)贷款流程为:

1、申请单位公积金(jin)公积金管理中心(分(fen))，进行自我介(jie)绍，领取材料。

2、准备完整的书面(mian)材料提交住房公积金管理中心(xin)(分)审核，包(bao)括审核申请人的贷款申请(qing)表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是(shi)怎样的、对贷款的担粗仔纳保(bao)方式进行确定等等。对于有需要(yao)评估的贷款，需要由指定的评(ping)估机构进行评估。

3、预审合格后，住房公积金管(guan)理部门出具调查通知书，委托银行对借款(kuan)人进行调查，并指示借款人填(tian)写相关贷款合同。调查内容包括(kuo):核实保证人的收入(ru)、保证人是否具(ju)有担保资格等。

4、经过委托银行的(de)调查，对于调查通过的，应当出具调查意见书，申请人将意见书提交到住房公(gong)积金管理中心(分)，由住房(fang)公积金管理中心（分）进行审批。

（1）单(dan)位缴纳住房公积金(jin)，需要足额缴纳6个(ge)月，方可使用住房公积金贷款购房(fang);

（2）个人缴纳住房公积金，需要先足额缴纳(na)一年，方可使用住(zhu)房公积金贷款买房。

所(suo)以如果符合单位(wei)缴存住房公积金的条件，半年(nian)就可以用了。

三、新规则

对于现在(zai)的新规则，就是如(ru)果说职工的住房公积金是连续足额缴(jiao)满了半年及以上的时间的，就可以(yi)申请住房公积金个人住房贷款了。对曾(ceng)经在异地缴存过住房公(gong)积金的，在目前的缴存地所缴存期(qi)限不满6个月的，缴存时间(jian)可以按照原缴存地住房公积金治理中心(xin)缴存凭证合并计(ji)算。

除了缴存(cun)时间，要申请公积金贷款，还需要满足以下几个条(tiao)件

1、合法有效身份，是指申请人必须具有中华人民共和(he)国国籍和有效的居民身份证。

2、具有完全民事行(xing)为能力。

3、信(xin)用良好，收入稳定。

4、具有当地房地(di)产登记部门确认的购房合同或协议，并(bing)能办理抵押和担(dan)保手续。

5、已按要求支(zhi)付一定比例的定(ding)金。

扩(kuo)展信息:

1、申请贷(dai)款时借款人连续6个月以上全额缴存(cun)公积金(含)，并缴存公积金(jin)账户，代表有北京市、上(shang)海市、广州市、深圳市、哈尔滨市、长春市、沈(shen)阳市、太原市、南京市(shi)、杭州市、包头市、武汉市、南昌市(shi)、海口市、济南市、福州市、昆明市。

2、也有需要连续存款12个月(含(han))以上才能贷款的(de)城市，如天津、长沙。

3、需要注意的是，有(you)些地方购买政策性住房用于公积金(jin)贷款，存款的时(shi)间可能不同于普(pu)通住房，如北京，借款人需连续(xu)缴纳公积金满款12个月以上(含)。

如果说连续购买住房(fang)公积金已经满了半年的(de)，又同时符合下列基本条件(jian)的，可以办理住房(fang)公积金贷款：

1、具有本市永(yong)久性居民或者其他有(you)效居民身份，具有完全(quan)民事行为能力的;

2、已签订合法有(you)效的购货合同或者协议，并约(yue)定第一期支付购货价款的比例;

3、有稳定的(de)职业和收入，有按时偿还本(ben)息的能力;

具体情况如下：

1、交公(gong)积金一般需要缴纳(na)12个缺枝月以上可以贷(dai)款买房。

2、借款(kuan)申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以(yi)上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴(jiao)、补缴住房公积金)，且申请贷(dai)款时处于缴存状态。

3、对于经中心审批同(tong)意，处于缓缴状态的单位(wei)，其职工在满足建立(li)住房公积金账户 12 个月(含(han))以上，且足额正常缴存住房公积(ji)金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款缺余。

公积金，通常是指住房公积金，有时(shi)也指公司公积金。

住(zhu)房公积金是指国家(jia)机关、国有企业、城镇集体企业、外商(shang)投资企业、城镇私营企(qi)业及其他城镇企业、事业单位、民(min)办非企业单位、社会团体及其在职职(zhi)工缴存的长期住房储金。

扩展资料：

公积金贷(dai)款办理流程：

1、贷伏扮敏款人申请住房公积金(jin)贷款需到银行提出书面申请(qing)，填写住房公积金贷款申请表。

2、对资料齐全的借款申(shen)请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中(zhong)心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结(jie)果通知银行。

4、银行(xing)按公积金中心审(shen)批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行(xing)签订借款合同及相关(guan)的合同或协议，并将借款合同(tong)等手续送公积金中(zhong)心复核，公积金中心核准后即划拨委贷(dai)基金，由受托银行按借款合(he)同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵(di)押方式担保的，借款人要到房(fang)屋坐落地区的房(fang)屋产权管理部门办(ban)理房产抵押登记手续，抵押合同或协(xie)议由夫妻双方签字，以有价证券质(zhi)押的，借款人将有价证券交管理部或盟(meng)中心收押保管。

参考资料：百度(du)百科-公积金贷款流程(cheng)图

每个地方(fang)的公积金贷款条件都有差异，常见(jian)的贷款条件有：

1、正(zheng)常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

2、配偶一春宏(hong)穗方申请了住房公积(ji)金贷款，在其未还清贷(dai)款本息之前，配(pei)偶双方均不能再获得(de)住房公积金贷款；

3、没有尚未还清的数(shu)额较大、可能影响住房公积金(jin)贷款偿还能力的其他债务(wu)；

4、公积金贷款(kuan)期限最长不超过30年；

5、办理组合贷(dai)款的，公积金贷款和(he)商业性住房贷绝野款的贷款期限(xian)必须一致。

而(er)现在北京公积金政策。有2个条件(jian)，（1）如扒卜果你交了13个月(yue)就能贷款20万，（2）每个月(yue)交公积金的钱是足额的。

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